- 管理費（月額）
- 14,700円
- 修繕積立金（月額）
- 7,500円
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間取り
| 間取り | 3LDK＋S（キッチン3.2帖 リビング13.2帖 洋室7帖 洋室5帖 洋室5帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 75.45m2 |
| バルコニー面積 | 15.05m2 |
セキスイハイムブランド「ル・シェモア」シリーズ。
◎南西角部屋で日当り・通風良好です。
◎玄関、リビングの壁にエコカラット使用。空気清浄効果で快適にお住まいいただけます。
◎キッチンには生ごみの処理が楽な「ディスポーザー」付きです。
◎浜松市内で人気の学区 東小学校まで約530m、八幡中学校まで約1km
東小学校は浜松駅から徒歩圏の都市部にありながらも、周囲には綺麗に整備された公園や
周辺道路も歩道が整備されており安心・安全な環境です。
◎2021年築 築浅で室内も状態良好です！
◎遠州鉄道「八幡」駅まで徒歩4分の立地で通勤・通学に便利です！
◎幼小中高の教育機関に恵まれた地域。
◎ペット相談可能です。
◎バイク置場使用料1,000円/月
◎自転車置場使用料平面500円・下段スライド式300円・上段ラック式200円/月
◎空家の為いつでも見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上、角住戸 |
|---|---|
| 間取り・広さ | LDK15畳以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、ディスポーザー、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | RC造 |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、自走式駐車場、平面式駐車場、バイク置場、駐輪場 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築3年以内 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | ペット相談、住宅性能評価取得済み、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法 |
物件詳細情報
| マンション名 | ル・シェモア浜松中央北 |
|---|---|
| 総戸数 | 36戸 |
| 所在階／階数 | 7階／10階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、8,000円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/八幡駅
約340m（徒歩5分）
-
バス停/遠州病院駅
約270m（徒歩4分）
ショッピング
-
マックスバリュエクスプレス浜松中央店
約570m（徒歩8分）
-
ファーマライズ薬局浜松中央店
約380m（徒歩5分）
-
ダイソー西友楽市浜松船越店
約1,100m（徒歩14分）
教育機関
-
日本文教幼稚園
約530m（徒歩7分）
-
東小学校
約530m（徒歩7分）
-
八幡中学校
約1,000m（徒歩13分）
医療機関
-
JA静岡厚生連 遠州病院
約180m（徒歩3分）
-
平安の森記念病院
約170m（徒歩3分）
公共施設
-
東ふれあい公園
約630m（徒歩8分）
-
浜松市中区役所
約1,200m（徒歩15分）
その他
-
浜松元目郵便局
約530m（徒歩7分）
-
セブンイレブン浜松遠州病院店
約110m（徒歩2分）
価格
| 価格 | 3,950万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 14,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,500円 |
| 駐車場 | 有り（1台、8,000円） |
| 遠隔ロックサービス使用料 | 330円/月 |
| コミュファ光使用料 | 770円/月 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
ル・シェモア浜松中央北701号室 角部屋 ペット相談可
取引有効期限 2024年04月29日
次回更新予定日 2024年04月29日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業界歴8年。
賃貸仲介業を経て、現在は不動産売買業に携わっています。土地・建物の売買という大きな決断に、お客様に寄り添いご提案させていただきますのでお気軽にご相談ください。
担当者コメント
浜松市のマンションについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。