- 管理費（月額）
- 10,000円
- 修繕積立金（月額）
- 12,800円
遠鉄バス/サーラ 270ｍ
リフォーム
| リフォーム | 全室クロス張替え、トイレ交換、食洗器交換、畳の表替え、室内専門業者のクリーニング済み |
|---|---|
| リフォーム・リノベーション | 内装（床・壁・天井など） |
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間取り
| 間取り | 3LDK（LDK16帖、洋室6帖、洋室6帖、和室5.5帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 79.96m2 |
| バルコニー面積 | 13.56m2 |
◎売主物件につき『仲介手数料はかかりません』
◎室内全室クロス張替え、畳表替え、食洗器交換、トイレ交換、室内専門業者のクリーニング済み
◎リビング横の和室で最大約21.5帖の大空間、家族団欒として広くお使いいただけます。
◎南西角部屋で風通し陽当たりが良好で眺望も楽しめます。
◎家事動線を考えた間取り ドレッシングルーム（洗面室）は2WAY動線で快適
◎キッチン横には直接バルコニーへの出入ドアがあります
◎2年前にガスコンロと換気扇を交換し、綺麗で使い勝手のよい連動式設備
◎全部屋収納付き、お部屋がすっきり片付きます。
◎明るい対面式キッチンでお料理作りながら家族との会話が楽しめます。
◎専有専用の門扉とポーチがあります。
◎玄関には開閉窓があり明るく風通しがいいです。
◎幹線道路が近く、アクセスに便利です。
◎平面駐車場1台
是非一度ご見学ください！ご連絡お待ちしております。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK15畳以上、和室 |
| 室内設備・仕様・収納 | 和室有、全居室収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | RC造、外壁タイル貼り |
| 共用部 | エレベーター、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | オートロック |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、平面式駐車場、駐輪場 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | 総合病院 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | ペット相談、売主・代理、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、都市再生特別地区 |
| 備考 | ●インターネット保守管理費2,838円 ●専有部警備料SOS24利用料458円 ●エスコートサービス利用料350円 |
物件詳細情報
| マンション名 | サーパス西塚柳通り |
|---|---|
| 総戸数 | 84戸 |
| 所在階／階数 | 9階／14階建 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、5,000円） |
| ペット | 相談 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線/天竜川駅
約2,200m（徒歩28分）
-
遠鉄バス/サーラ
約270m（徒歩4分）
ショッピング
-
業務スーパー浜松原島店
約1,300m（徒歩17分）
-
セブン-イレブン 浜松茄子町店
約1,000m（徒歩13分）
教育機関
-
蒲幼稚園
約1,000m（徒歩13分）
-
蒲小学校
約340m（徒歩5分）
-
丸塚中学校
約1,500m（徒歩19分）
医療機関
-
浜松労災病院
約770m（徒歩10分）
-
きくち内科クリニック
約890m（徒歩12分）
-
グリーン歯科SUZUKI
約440m（徒歩6分）
公共施設
-
浜松市東区蒲協働センター
約940m（徒歩12分）
-
袖紫ヶ森東公園
約110m（徒歩2分）
その他
-
浜松東郵便局
約130m（徒歩2分）
価格
| 価格 | 1,990万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 10,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 12,800円 |
| 駐車場 | 有り（1台、5,000円） |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
【仲介手数料不要】サーパス西塚柳通り 9階南西角部屋（3面採光）
取引有効期限 2024年08月04日
次回更新予定日 2024年08月04日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
セキスイハイム 勤続23年。
新築住宅営業を経験し、不動産売買営業は10年。
不動産売買実績は10年間で契約件数430件。
社内表彰12回、全国表彰7回。長年の経験を活かし、お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市のマンションについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。