- 管理費（月額）
- 9,200円
- 修繕積立金（月額）
- 9,390円
リフォーム
| リフォーム | 和室と洋間の間をWTCにリフォーム、和室を一部フローリングにリフォーム |
|---|---|
| リフォーム・リノベーション | 内装（床・壁・天井など） |
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間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン16.4帖 和室4帖 洋室5.4帖 洋室6.2帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 70.08m2 |
| バルコニー面積 | 18.20m2 |
おすすめポイント
・ベランダからは弁天島花火大会をゆったりとご観覧いただけます！
・東海道本線「弁天島駅」まで徒歩２分でアクセス◎
・南面には遠州灘、北面には浜名湖が臨める開放的な物件です！
・日当たり、風通し良好◎
・キッチンからは遠州灘を一望できます！
・WIC、SICをはじめ室内収納充実！
・シューズクロークは夜間に便利な間接照明付き。
・キッチン床は汚れにくい仕様なので、お掃除もしやすい！
・各部屋にエアコン常備。
・インターフォンからコンシェルジュと連絡が取れるので便利です。
・自走式駐車場なので、機械式のような順番待ちはありません！
・敷地内のゴミ捨て場内はきれいに清掃されています。
・居住中ですがご見学はお気軽、お問合せください。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 10階以上 |
|---|---|
| 間取り・広さ | LDK12畳以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 和室有、全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| キッチン | 対面式キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | ワイドバルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、コンシェルジュサービス |
| 管理・セキュリティ | 管理員常駐、セキュリティ充実、TVモニター付インターフォン、オートロック、防犯カメラ |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、自走式駐車場、バイク置場、駐輪場 |
| 立地・環境 | 花火が見える、海が見える |
| 周辺環境 | 駅 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、建築後の完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 設備保証あり | 設備保証（当社独自）付 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | ペット相談、即入居可、住宅性能評価取得済み、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法 |
物件詳細情報
| マンション名 | ル・シェモア弁天島 |
|---|---|
| 総戸数 | 83戸 |
| 所在階／階数 | 13階／14階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | セキスイハイム東海株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、7,000円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線/弁天島駅
約72m（徒歩1分）
-
湖西市コミュニティバス停/新弁天
約614m（徒歩8分）
-
東海道本線/舞阪駅
約2,500m（徒歩32分）
ショッピング
-
ファミリーマート浜名湖弁天島店
約141m（徒歩2分）
-
杏林堂舞阪店
約1,900m（徒歩24分）
-
セブンイレブン浜松舞阪店
約1,700m（徒歩22分）
-
ボートレース浜名湖
約3,600m（徒歩45分）
-
イオンモール浜松志都呂
約5,300m（徒歩67分）
教育機関
-
舞阪小学校
約989m（徒歩13分）
-
舞阪中学校
約1,900m（徒歩24分）
-
舞阪第１保育園
約617m（徒歩8分）
医療機関
-
弁天島田中外科クリニック
約474m（徒歩6分）
-
正田医院
約417m（徒歩6分）
-
一瀬歯科医院
約369m（徒歩5分）
公共施設
-
浜松市舞阪支所
約698m（徒歩9分）
-
弁天島海浜公園
約185m（徒歩3分）
-
浜松西警察署舞阪町交番
約1,100m（徒歩14分）
その他
-
舞阪弁天島郵便局
約347m（徒歩5分）
-
静岡銀行舞阪支店
約544m（徒歩7分）
-
遠州信用金庫舞阪支店
約1,900m（徒歩24分）
価格
| 価格 | 2,360万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 9,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,390円 |
| 駐車場 | 有り（1台、7,000円） |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
ル・シェモア弁天島 13階 セキスイハイムの分譲マンション
取引有効期限 2024年12月02日
次回更新予定日 2024年12月02日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
セキスイハイムは安心で安全な取引にこだわります。
宅地建物取引士保有の私とセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産売買を責任をもってサポートします。
不動産のスペシャリストとして、「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
担当者コメント
浜松市のマンションについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。