- 管理費（月額）
- 12,400円
- 修繕積立金（月額）
- 11,300円
リフォーム
| リフォーム | 全室天井壁クロス張替・ハウスクリーニング |
|---|
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間取り
| 間取り | 3LDK（LDK16.3帖、洋室7.0帖、洋室5.0帖、和室4.5帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 70.83m2 |
| バルコニー面積 | 7.68m2 |
☆内装全面クロス張替実施（2025/1/下旬完了予定）
ハウスクリーニングも実施するので即入居できます
☆最上階につき眺望・採光・通風良好です
☆リビングからの眺望があり安倍川花火やきよみずさんの花火
駿府城夏祭りの花火が見られます
☆正方形に近い形のバルコニーは色々な活用が可能
庇もあり日差しや少雨にも役立っています
☆安東小学校まで約180ｍ
☆安東中学校まで約120ｍ
☆城北公園まで約650ｍ
※12/28～1/5は年末年始のお休みとなります。内覧は1/下旬以降可能。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上、最上階 |
|---|---|
| 間取り・広さ | LDK15畳以上、和室 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、追い炊き機能 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、RC造、バリアフリー、外壁タイル貼り、複層ガラス、24時間喚気システム |
| テレビ・通信 | ケーブルテレビ、光インターネット対応 |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック、ディンプルキー、防犯カメラ |
| 駐車場・駐輪場 | 敷地内駐車場100％確保 |
| 立地・環境 | 花火が見える、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、建築後の完了検査済証あり |
| その他 | ペット相談 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区 |
| 備考 | ○駐車場は空き区画の状況によって使用できる条件が変更される可能性があります ○来客用駐車場あり |
物件詳細情報
| マンション名 | ル・シェモア安東 |
|---|---|
| 総戸数 | 27戸 |
| 所在階／階数 | 4階／4階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、5,700円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
しずてつジャストライン「中電社宅前」
約200m（徒歩3分）
ショッピング
-
しずてつストア
約330m（徒歩5分）
-
セブンイレブン
約310m（徒歩4分）
-
ウエルシア
約270m（徒歩4分）
教育機関
-
安東小学校
約180m（徒歩3分）
-
安東中学校
約120m（徒歩2分）
-
安東こども園
約190m（徒歩3分）
医療機関
-
安東耳鼻咽喉科
約400m（徒歩5分）
-
勝又医院
約460m（徒歩6分）
-
松成内科クリニック
約600m（徒歩8分）
公共施設
-
葵区城東市民サービスコーナー
約1,100m（徒歩14分）
-
葵区役所
約2,100m（徒歩27分）
その他
-
安東二公園
約510m（徒歩7分）
-
静岡銀行
約130m（徒歩2分）
-
郵便局
約510m（徒歩7分）
価格
| 価格 | 4,180万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 12,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,300円 |
| 駐車場 | 有り（1台、5,700円） |
| 自転車置き場使用料 | 300円 |
| コミュファ光 | 1,287円 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
ルシェモア安東 4階最上階
取引有効期限 2025年01月08日
次回更新予定日 2025年01月08日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業界で20年以上お仕事させて頂いております。不動産コンサルティングマスター・不動産エバリュエーション専門士の資格を保有。
売買仲介は多くの契約実績があり、全国表彰の受賞歴もあります。
不動産の売買はわからないことや不安が多いと思いますが、私の知識と経験を活かして皆様には安心して不動産の売買を進めて頂きたいと思っています。
まだ売る・買うとは決めていない方でも結構です！
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
●私の経歴
・静岡市出身
・賃貸アパートの管理業務を経験
●趣味
・ゴルフ
・ダイエット
●持っているスキル
・リフォームのことなら何でもご相談ください
・販売手法の法務や税務対策のコンサルティング事例も多数あります
・住宅ローン、投資用ローンのご紹介
●目標
・不動産に関わる税金、資産形成のアドバイスや高齢者が抱える問題、相続対策等
幅広いサービスを提供できるようになりたいです。
担当者コメント
こんにちは。しずなび株式会社（旧セキスイハイム不動産）の伊藤です。
今回はルシェモア安東をご紹介します。
安東は歴史があり、文教的な住宅地です。
人気の安東小学校、安東中学校にもほど近い好立地です。
売主様が予め内装をリフォームしてお引渡ししますので、購入時のリフォーム
負担はほとんど必要ございません。
建物は新築時に住宅性能評価を取得しており、耐震等級は「2」となっていて
地震保険は割引があります。
内覧は202/1/下旬以降可能となりますが、興味のある方は是非お問合せ下さい。