- 管理費（月額）
- 4,560円
- 修繕積立金（月額）
- 7,130円
遠鉄バス「大厳寺橋」停 約130m 徒歩約2分
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間取り
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン約23帖、洋室） |
|---|---|
| 専有面積 | 63.27m2 |
| バルコニー面積 | 8.12m2 |
浜松駅まで徒歩約10分、スーパーまで徒歩約5分と、日常の買い物や通勤・通学にも大変便利なマンションです。
さらに、コンビニやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要な施設が揃っています。
周辺には飲食店もたくさんあり、外食やテイクアウトも気軽に楽しめます。
室内は10年前にリフォームが行われ、水周り（キッチン、トイレ、浴室、洗面台）がすべて新しくなっています。
壁のクロスも貼り替えられ、リビングのフローリングも新調されており、清潔で快適な空間が広がっています。
南向きのバルコニーからは素敵な眺めが楽しめ、日当たりも良好です。
また、ペットも一緒に暮らせるので、大切な家族と一緒に快適な生活を送ることができます。
ぜひ一度ご覧いただき、この素敵な住まいを体感してください。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上 |
|---|---|
| 間取り・広さ | LDK20畳以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 共用部 | エレベーター、ペット可（規約制限あり） |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場 |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | ペット相談、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 準防火地域 |
物件詳細情報
| マンション名 | ハイレジデンス浜松 |
|---|---|
| 総戸数 | 103戸 |
| 所在階／階数 | 9階／14階建 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 管理形態 | 自主管理 |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
JR東海道本線/浜松
約700m（徒歩9分）
-
遠州鉄道/新浜松
約630m（徒歩8分）
-
遠鉄バス/大厳寺橋
約130m（徒歩2分）
ショッピング
-
セブンイレブン浜松海老塚店
約250m（徒歩4分）
-
スギドラッグ浜松海老塚店
約380m（徒歩5分）
-
西友上浅田店
約450m（徒歩6分）
-
遠鉄百貨店
約740m（徒歩10分）
-
ザザシティ浜松
約770m（徒歩10分）
教育機関
-
双葉小学校
約300m（徒歩4分）
-
江西中学校
約1,400m（徒歩18分）
-
成子幼稚園
約390m（徒歩5分）
医療機関
-
中島内科クリニック
約300m（徒歩4分）
-
なつめ歯科
約270m（徒歩4分）
-
JA静岡厚生連 遠州病院
約1,800m（徒歩23分）
公共施設
-
塩町公園
約180m（徒歩3分）
-
浜松中央警察署南部交番
約600m（徒歩8分）
-
浜松市立南図書館
約580m（徒歩8分）
その他
-
静岡銀行 砂山支店
約210m（徒歩3分）
-
浜松海老塚郵便局
約450m（徒歩6分）
-
浜松市役所
約1,400m（徒歩18分）
価格
| 価格 | 1,280万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 4,560円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,130円 |
| 防災費 | 200円/月 |
| 協力金 | 1700円/月 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
ハイレジデンス浜松 9階 1LDK 浜松駅まで徒歩約10分の好立地
取引有効期限 2025年04月14日
次回更新予定日 2025年04月14日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産一筋17年。アパート管理、事業用テナント、借地など
不動産に関することなら全て経験してきました。
全国表彰受賞歴があります。
豊富な経験に基づいてお客様に最適な不動産活用をご提案させて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市のマンションについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。