- 管理費（月額）
- 11,700円
- 修繕積立金（月額）
- 18,600円
東海道本線 「浜松」駅まで約1.9km
遠鉄電車（赤電） 「新浜松」駅まで約1.8km
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間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニング15.8帖、キッチン3.9帖、洋室7.1帖・6.9帖・6.3帖、和室6.5帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 97.30m2 |
| バルコニー面積 | 20.45m2 |
・南向きで陽当たり抜群、3面バルコニーで採光と通風にも優れたオール電化のマンションです。
・広々4LDKの間取りで県居小学校（446ｍ）や西部中学校（1.1km）も近く子育て世代のご家族様にもおすすめです。
・全てのお部屋が6帖以上でお一人お一人の時間とスペースが確保できます。
・スーパーマーケット、ドラッグストアが徒歩圏内のため、毎日のお買い物もしやすいです。
・駐車場も敷地内に1台確保、車で10分以内に駅や商業施設も多数ございます。
・浴室にはTVモニター付き、お風呂の時間もゆったりとお過ごしいただけます。
・当該お部屋での飼育歴はございませんが、ペットの飼育も可能なお部屋なので大切な家族も一緒にお住まいいただけます。
・大規模修繕を行ったばかりなので、急激な修繕積立金の増額リスクも低いです。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上、角住戸 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK15畳以上、全居室6畳以上 |
| 物件専有面積 | 専有面積25坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 和室有 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | RC造、オール電化 |
| 共用部 | エレベーター、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | セキュリティ充実、TVモニター付インターフォン、オートロック、ディンプルキー、24時間セキュリティ、防犯カメラ |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | ペット相談、360度パノラマVR内覧 |
物件詳細情報
| マンション名 | アーバンエクセレント浜松アネックス |
|---|---|
| 総戸数 | 54戸 |
| 所在階／階数 | 6階／8階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台） |
| ペット | 相談 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道 「東伊場」バス停まで
約407m（徒歩6分）
-
遠鉄電車（赤電） 「新浜松」駅まで
約1,800m（徒歩23分）
-
東海道本線 「浜松」駅まで
約1,900m（徒歩24分）
ショッピング
-
ドン・キホーテMEGA 浜松可美店
約1,100m（徒歩14分）
-
遠鉄ストア 東伊場店
約500m（徒歩7分）
-
ザザシティ浜松
約1,700m（徒歩22分）
-
そよら 浜松西伊場
約2,000m（徒歩25分）
-
マツモトキヨシ
約253m（徒歩4分）
教育機関
-
県居小学校
約446m（徒歩6分）
-
西部中学校
約1,200m（徒歩15分）
-
緑ケ丘幼稚園
約766m（徒歩10分）
医療機関
-
すずかけセントラル病院
約2,800m（徒歩35分）
-
聖隷浜松病院
約4,700m（徒歩59分）
-
さなるサンクリニック
約199m（徒歩3分）
公共施設
-
浜松市役所
約2,100m（徒歩27分）
-
浜松市中央警察署東伊場交番
約340m（徒歩5分）
-
浅森緑地
約511m（徒歩7分）
その他
-
浜松市武道館
約850m（徒歩11分）
-
東海旅客鉄道(株)新幹線鉄道事業本部浜松工場
約700m（徒歩9分）
価格
| 価格 | 2,590万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 11,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 18,600円 |
| 駐車場 | 有り（1台） |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
アーバンエクセレント浜松アネックス 607号室
取引有効期限 2026年02月15日
次回更新予定日 2026年02月15日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
