- 管理費（月額）
- 15,800円
- 修繕積立金（月額）
- 12,100円
遠鉄バス/根上り松停より徒歩約6分 約410m
リフォーム・リノベーション
| 内装 |
2026年7月（完了予定） 【施工場所】全室クロス張替え |
|---|---|
| その他 |
2026年7月（完了予定） LDK 床（フロアタイル貼り） 、配線設備（スイッチ等）交換、ガスコンロ部品交換、リペア工事 |
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間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約16.9帖、洋室約7.0帖・約6.0帖・約5.5帖・約5.0帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 93.12m2 |
| バルコニー面積 | 33.77m2 |
～おすすめポイント～
・90㎡超の4LDK ゆとりある広さが魅力のお部屋♪
・角部屋、2方向採光 風通り良好なお部屋！
・スーパー、コンビニ、小中学校が集まっており利便性が高いエリア！
・各住居と共用スペースには警備会社と連携したセキュリティを導入済。
・ICチップ内蔵のカードキーで宅配ボックス、オートロックの解除が可能！
・ペット可能なマンション！ペットと暮らしたい方におすすめ！
・玄関先のごみ収集サービス対応！指定日に業者が回収をしてくれます。
・建設（新築住宅）住宅性能評価・設計住宅性能評価 取得済のマンション！
・ご興味ございましたら、お気軽にご連絡下さい。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上、角住戸 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK15畳以上 |
| 物件専有面積 | 専有面積25坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | ワイドバルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | RC造、24時間喚気システム |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック |
| 建築年数 | 完成済み |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | ペット相談、売主・代理 |
物件詳細情報
| マンション名 | サーパス鴨江フォレストゲート |
|---|---|
| 総戸数 | 40戸 |
| 所在階／階数 | 2階／6階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 近隣に有り（6000～円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/根上り松
約410m（徒歩6分）
-
東海道本線/浜松
約2,400m（徒歩30分）
-
遠州鉄道/新浜松
約2,400m（徒歩30分）
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松鴨江二丁目店
約340m（徒歩5分）
-
遠鉄ストア ウェル鴨江店
約450m（徒歩6分）
-
杏林堂ドラッグストア 鴨江店
約500m（徒歩7分）
-
BIG MOM 蜆塚店
約1,000m（徒歩13分）
-
イオンスタイル浜松西伊場
約1,100m（徒歩14分）
教育機関
-
まつのき保育園
約450m（徒歩6分）
-
浜松市立鴨江小学校
約100m（徒歩2分）
-
浜松市立西部中学校
約650m（徒歩9分）
医療機関
-
まつのき眼科クリニック
約380m（徒歩5分）
-
糟谷歯科医院根上り松診療所
約390m（徒歩5分）
-
高平内科
約990m（徒歩13分）
公共施設
-
西伊場第四公園
約340m（徒歩5分）
-
浜松中央警察署 東伊場交番
約1,200m（徒歩15分）
-
県居協働センター
約1,300m（徒歩17分）
その他
-
浜松根上り松郵便局
約490m（徒歩7分）
-
静岡銀行 佐鳴台支店
約1,000m（徒歩13分）
-
さわやか 浜松鴨江店
約400m（徒歩5分）
価格
| 価格 | 4,570万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 15,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 12,100円 |
| 駐車場 | 近隣に有り（6000～円） |
| その他費用 | インターネット、SOSサービス、エスコートサービス 3,715円（月額） |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【仲介手数料不要】サーパス鴨江フォレストゲート 2階 90㎡超 東南角部屋 4LDK
取引有効期限 2026年06月09日
次回更新予定日 2026年06月09日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
