アルハウスの特徴
アルハウスでは、住宅性能が「ある」家を1つ1つカタチにしています。
長期に渡り安全・快適性の「ある」家づくりとなっています。
採光・通風・動線計画など、この土地でしか実現できない暮らしやすさを具現化しています。
長い時間を過ごしても魅力が色あせることのないインテリアをカタチにしています。
プロがコーディネートしたお部屋でオシャレさの「ある」暮らしを始められます。
1.実際に見ると印象が変わります
2.希望日に待たずに案内が可能
3.クオカード2,000円分プレゼント
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全体区画図
区画詳細
| A棟 | |
|---|---|
| 価格 | 4,380万円 |
| 間取り | 4LDK ＋ 3S |
| 建物面積 | 113.44m2（34.31坪） |
| 土地面積 | 170.60m2（51.6坪） |
| B棟 | |
|---|---|
| 価格 | 4,390万円 |
| 間取り | 4LDK ＋ 3S |
| 建物面積 | 111.79m2（33.81坪） |
| 土地面積 | 168.78m2（51.05坪） |
| C棟 | |
|---|---|
| 価格 | 4,340万円 |
| 間取り | 4LDK ＋ 2S |
| 建物面積 | 111.78m2（33.81坪） |
| 土地面積 | 169.85m2（51.37坪） |
| D棟 | |
|---|---|
| 価格 | 4,380万円 |
| 間取り | 4LDK ＋ 2S |
| 建物面積 | 117.08m2（35.41坪） |
| 土地面積 | 168.36m2（50.92坪） |
※子育てエコホーム支援事業対象：長期優良住宅最大100万円補助
浜名湖の豊かな自然が広がる雄踏町。このエリアには美しい公園が多数点在しており、家族でのんびりと過ごすのに最適な場。特に子育て世代には嬉しい環境が整っており、自然の中で子供たちがのびのび遊ぶことができます。さらに、ショッピングモールなどの商業施設も充実。住みやすく便利な環境が整っています。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、デザイナーズ、アルハウス施工、オール電化、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 売主・代理、住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 景観法、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、地区計画区域 |
| その他制限事項 |
法第22条区域、下水道処理区域内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6m幅 私道負担：無 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | アルハウス株式会社 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第 KS124-0410-57623他 |
| 駐車場 | 有り（3台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
JR東海道本線 舞阪駅
2.3m(車6分)
-
バス停：宇布見マリーナ入口
約550m（徒歩7分）
ショッピング
-
カインズモール浜松雄踏
約800m（徒歩10分）
-
イオンモール浜松志都呂店
1.9km(車5分)
-
クックマート雄踏店
約500m（徒歩7分）
-
セブンイレブン浜松雄踏店
約890m（徒歩12分）
教育機関
-
浜松市立雄踏小学校
約1,600m（徒歩20分）
-
浜松市立雄踏中学校
約700m（徒歩9分）
-
雄踏幼稚園
約2,300m（徒歩29分）
その他
-
堀出前中央公園
約350m（徒歩5分）
-
堀出前西公園
約400m（徒歩5分）
-
雄踏総合公園
2.6km(車6分)
価格
| 価格 | 4,340万円～4,390万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
浜松市中央区雄踏二丁目(4棟) 家具付き新築一戸建て【アルハウス施工】
取引有効期限 2024年11月12日
次回更新予定日 2024年11月12日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。