浜松駅まで車で約5分
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全体区画図
区画図
間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約17帖、洋室約7.5帖・約5.3帖・約5.3帖・約4.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 103.09m2（31.18坪） |
| 土地面積 | 169.27m2（51.2坪） |
◆対面式ﾍﾟﾆﾝｼｭﾗｷｯﾁﾝで広々開放的♪
◆ｼｭｰｽﾞｸﾛ-ｸやｳｵｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄなど収納豊富！
◆ﾘﾋﾞﾝｸﾞを通り、2階への階段があるので、
家族のｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝが増えます♪
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、ハウスメーカー施工、オール電化、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地、閑静な住宅地 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | フラット３５・Ｓ適合（金利引き下げあり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.8・9.4m幅（アスファルト舗装） 東側 公道9.4ｍに接道22.7ｍ |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 心建設 |
| 建築確認番号 | 第2024確認建築静建住ま08302号 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/浜松神社西
約450m（徒歩6分）
-
東海道本線/浜松
1.7km（車で約5分）
-
遠州鉄道/新浜松
1.8km（車で約5分）
ショッピング
-
セブンイレブン 浜松龍禅寺南店
約700m（徒歩9分）
-
杏林堂ドラッグストア H＆B Special 南浅田店
約850m（徒歩11分）
-
リベロ三島店
約700m（徒歩9分）
-
遠鉄ストア フードワン 南浅田店
約800m（徒歩10分）
-
フィール SHIROWA店
約1,000m（徒歩13分）
教育機関
-
みつばち保育園
約300m（徒歩4分）
-
浜松市立白脇小学校
約1,500m（徒歩19分）
-
浜松市立南部中学校
約700m（徒歩9分）
医療機関
-
平良内科
約190m（徒歩3分）
-
中村歯科クリニック
約450m（徒歩6分）
-
けいクリニック（内科、小児科他）
約1,100m（徒歩14分）
公共施設
-
瓜内町健康広場
約270m（徒歩4分）
-
浜松東警察署 白脇交番
約1,400m（徒歩18分）
-
南部協働センター
約1,000m（徒歩13分）
その他
-
浜松竜禅寺郵便局
約950m（徒歩12分）
-
浜松いわた信用金庫 駅南支店
約1,200m（徒歩15分）
-
焼菓子 どんぐり
約450m（徒歩6分）
価格
| 価格 | 3,160万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区瓜内町 4LDK 2025年7月完成予定 新築一戸建て
取引有効期限 2025年03月17日
次回更新予定日 2025年03月17日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。