<夏季休業のお知らせ>

誠に勝手ながら8月4日(火)~8月8日(土)まで休業とさせていただきます。
休業期間中にいただいたお問い合わせへのご返信は8月9日以降となります。
何卒ご了承のほどお願い申し上げます。

新築一戸建て
新築
セルフ内覧

完成済み・即内覧可/セルフ内覧予約も受付中【袋井市諸井】しずなびの分譲住宅【限定1棟】

オープンハウス開催情報

8月9日 10時00分 〜
8月16日 16時00分

※事前に必ずお問い合わせください。

端正なフォルムと美しい陰影が印象的な外観。夕暮れの光に映える洗練されたファサードが、住まいの品格を際立たせます。

端正なフォルムと美しい陰影が印象的な外観。夕暮れの光に映える洗練されたファサードが、住まいの品格を際立たせます。

食事・団らん・趣味時間まで、家族のライフスタイルを柔軟に支える設計です。明るい陽光と開放的な間取りが、家族の時間を豊かに彩ります。

食事・団らん・趣味時間まで、家族のライフスタイルを柔軟に支える設計です。明るい陽光と開放的な間取りが、家族の時間を豊かに彩ります。

シックなアクセントウォールが映えるLDK。シンプルな中にも上質さを感じる、飽きのこない住空間です。

シックなアクセントウォールが映えるLDK。シンプルな中にも上質さを感じる、飽きのこない住空間です。

洗練されたカラーコーディネートが映えるダイニングキッチン。毎日の食卓を上質なひとときへと彩ります。

洗練されたカラーコーディネートが映えるダイニングキッチン。毎日の食卓を上質なひとときへと彩ります。

素材感と照明計画にこだわったキッチン空間。シンプルな中に豊かな表情を感じられるデザインです。

素材感と照明計画にこだわったキッチン空間。シンプルな中に豊かな表情を感じられるデザインです。

ダイニング横に設けた便利な収納スペース。パントリーや家族共有の収納として活躍し、日々の暮らしを快適に支えます。

ダイニング横に設けた便利な収納スペース。パントリーや家族共有の収納として活躍し、日々の暮らしを快適に支えます。

キッチン越しに広がるダイニング空間。家族の会話や食事の時間をやさしく包み込む、心地よい居場所です。

キッチン越しに広がるダイニング空間。家族の会話や食事の時間をやさしく包み込む、心地よい居場所です。

お気に入りの場所になる、ちょうどいいこもり感。使い方が広がるカウンタースペースを設けました。

お気に入りの場所になる、ちょうどいいこもり感。使い方が広がるカウンタースペースを設けました。

陽だまりに包まれる開放的なリビング。やさしい自然光が、毎日の暮らしを明るく彩ります。

陽だまりに包まれる開放的なリビング。やさしい自然光が、毎日の暮らしを明るく彩ります。

インテリアコーディネーターが厳選した家具を配置。空間全体の調和が生み出す、洗練された暮らしを体感できます。

インテリアコーディネーターが厳選した家具を配置。空間全体の調和が生み出す、洗練された暮らしを体感できます。

何気ないひとときも絵になる住まい。上質な家具と落ち着いた色調が、くつろぎの時間を演出します。

何気ないひとときも絵になる住まい。上質な家具と落ち着いた色調が、くつろぎの時間を演出します。

シックなLDKへと続く玄関ホール。住まいの世界観を感じさせる、メリハリのある空間設計が魅力です。

シックなLDKへと続く玄関ホール。住まいの世界観を感じさせる、メリハリのある空間設計が魅力です。

収納力のあるシューズボックスを備えた玄関。すっきりと片付く空間が、心地よい暮らしの第一歩を支えます。

収納力のあるシューズボックスを備えた玄関。すっきりと片付く空間が、心地よい暮らしの第一歩を支えます。

収納スペースを豊富に備えた洗面室。生活感を上手に隠しながら、すっきりとした空間を保てます。

収納スペースを豊富に備えた洗面室。生活感を上手に隠しながら、すっきりとした空間を保てます。

必要なものを必要な場所へ。豊富な収納を備えた脱衣室が、毎日の身支度や洗濯をスムーズにサポートします。

必要なものを必要な場所へ。豊富な収納を備えた脱衣室が、毎日の身支度や洗濯をスムーズにサポートします。

シンプルモダンな住まいに調和するバスルーム。落ち着いた色合いが、くつろぎの時間を包み込みます。

シンプルモダンな住まいに調和するバスルーム。落ち着いた色合いが、くつろぎの時間を包み込みます。

やわらかな自然光と落ち着いた色合いが調和する主寝室。自分らしく過ごせるプライベート空間です。

やわらかな自然光と落ち着いた色合いが調和する主寝室。自分らしく過ごせるプライベート空間です。

収納力にゆとりを持たせたウォークインクローゼット。毎日の身支度をスムーズにしてくれる便利な空間です。

収納力にゆとりを持たせたウォークインクローゼット。毎日の身支度をスムーズにしてくれる便利な空間です。

異なる素材と色彩を組み合わせた印象的なファサード。細部までデザインしたエクステリアが、住まいの魅力をより一層引き立てます。

異なる素材と色彩を組み合わせた印象的なファサード。細部までデザインしたエクステリアが、住まいの魅力をより一層引き立てます。

コンセプト

「性能」で選ぶ分譲住宅アルハウス

長期優良住宅認定+住宅性能評価で上位等級取得

アルハウスの家は認定長期優良住宅。ZEH相当の省エネルギー性能を備えた高性能住宅です。

長期優良住宅は、一般的な住宅よりも多く税金の優遇を受けられる、お得な住宅です。

長期優良住宅は、一般的な住宅よりも多く税金の優遇を受けられる、お得な住宅です。

アルハウスの家は、地震から家族を守る「耐震等級3」の耐震設計です。

アルハウスの家は、地震から家族を守る「耐震等級3」の耐震設計です。

全物件「気密測定」を実施

全棟気密測定、省エネ性能計算。住宅性能評価を受けています。

完成済み・即内覧可/セルフ内覧予約も受付中【袋井市諸井】しずなびの分譲住宅【限定1棟】の画像
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一邸一邸、違うアイデアを。

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洗練された機能美を追求する。

長い時間を過ごしても魅力が色あせることのないインテリアコーディネートをカタチにしています。

法律で定められた初期10年保証を含め、最長30年間の長期保証プログラムとアフターメンテナンスをご用意しています

法律で定められた初期10年保証を含め、最長30年間の長期保証プログラムとアフターメンテナンスをご用意しています

お引渡し後、6カ月、2年、5年、10年にご自宅に訪問し、定期点検を実施。必要に応じてアフターメンテナンスを行います。

お引渡し後、6カ月、2年、5年、10年にご自宅に訪問し、定期点検を実施。必要に応じてアフターメンテナンスを行います。

端正なフォルムと美しい陰影が印象的な外観。夕暮れの光に映える洗練されたファサードが、住まいの品格を際立たせます。
食事・団らん・趣味時間まで、家族のライフスタイルを柔軟に支える設計です。明るい陽光と開放的な間取りが、家族の時間を豊かに彩ります。
シックなアクセントウォールが映えるLDK。シンプルな中にも上質さを感じる、飽きのこない住空間です。
洗練されたカラーコーディネートが映えるダイニングキッチン。毎日の食卓を上質なひとときへと彩ります。
素材感と照明計画にこだわったキッチン空間。シンプルな中に豊かな表情を感じられるデザインです。
ダイニング横に設けた便利な収納スペース。パントリーや家族共有の収納として活躍し、日々の暮らしを快適に支えます。
キッチン越しに広がるダイニング空間。家族の会話や食事の時間をやさしく包み込む、心地よい居場所です。
お気に入りの場所になる、ちょうどいいこもり感。使い方が広がるカウンタースペースを設けました。
陽だまりに包まれる開放的なリビング。やさしい自然光が、毎日の暮らしを明るく彩ります。
インテリアコーディネーターが厳選した家具を配置。空間全体の調和が生み出す、洗練された暮らしを体感できます。
何気ないひとときも絵になる住まい。上質な家具と落ち着いた色調が、くつろぎの時間を演出します。
シックなLDKへと続く玄関ホール。住まいの世界観を感じさせる、メリハリのある空間設計が魅力です。
収納力のあるシューズボックスを備えた玄関。すっきりと片付く空間が、心地よい暮らしの第一歩を支えます。
収納スペースを豊富に備えた洗面室。生活感を上手に隠しながら、すっきりとした空間を保てます。
必要なものを必要な場所へ。豊富な収納を備えた脱衣室が、毎日の身支度や洗濯をスムーズにサポートします。
シンプルモダンな住まいに調和するバスルーム。落ち着いた色合いが、くつろぎの時間を包み込みます。
やわらかな自然光と落ち着いた色合いが調和する主寝室。自分らしく過ごせるプライベート空間です。
収納力にゆとりを持たせたウォークインクローゼット。毎日の身支度をスムーズにしてくれる便利な空間です。
異なる素材と色彩を組み合わせた印象的なファサード。細部までデザインしたエクステリアが、住まいの魅力をより一層引き立てます。
コンセプト
長期優良住宅認定+住宅性能評価で上位等級取得
長期優良住宅は、一般的な住宅よりも多く税金の優遇を受けられる、お得な住宅です。
アルハウスの家は、地震から家族を守る「耐震等級3」の耐震設計です。
全物件「気密測定」を実施
完成済み・即内覧可/セルフ内覧予約も受付中【袋井市諸井】しずなびの分譲住宅【限定1棟】の画像
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一邸一邸、違うアイデアを。
洗練された機能美を追求する。
法律で定められた初期10年保証を含め、最長30年間の長期保証プログラムとアフターメンテナンスをご用意しています
お引渡し後、6カ月、2年、5年、10年にご自宅に訪問し、定期点検を実施。必要に応じてアフターメンテナンスを行います。
所在地

静岡県袋井市諸井3418ー2

地図で確認
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
交通
袋井市バス:下新池(徒歩約4分) JR東海道:袋井駅(車約7分)
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
学区
袋井西小学校/袋井中学校
間取り
4LDK+2S
完成年月
2026年4月上旬(完成済み)
建物面積
110.12m2(33.31坪)
土地面積
261.45m2(79.08坪)
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物件番号N-291076

全体区画図

間取り

間取り 4LDK+2S
建物面積 110.12m2(33.31坪)
土地面積 261.45m2(79.08坪)
【家具付】袋井駅車7分&新池西公園歩4分。実物を見て選べる分譲住宅

「完成済み・即内覧可」誰にも会わずに見学できる「セルフ内覧」も自社サイトで予約受付中。

《限定1棟》 ■敷地79坪のゆとり&駐車3台 袋井駅車7分でアクセス良好。敷地約79坪の広さです。

■家具付き・シンプルモダン 専属プロ厳選の家具付き。広々19.9帖LDK+和室でゆったりくつろげます。

■家事ラク回遊動線&適所収納 玄関~洗面~LDKの回遊動線と「洗面・脱衣別」設計。大型SCやWICを備えた4LDK+2Sでスッキリ暮らせます。

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物件番号N-291076

物件の特徴・設備

間取り・広さ LDK18畳以上、主寝室8畳以上、和室
土地 土地70坪以上
室内設備・仕様・収納 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納
キッチン システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機
バス・トイレ 浴室乾燥機、浴室1坪以上、追い炊き機能
バルコニー・テラス・庭 南面バルコニー
日当たり・採光 南向き(南東・南西含む)
構造・工法・仕様 耐震構造、長期優良住宅(耐震性、省エネ性等 高い)、デザイナーズ、オール電化、省エネ給湯器、エコキュート、複層ガラス、24時間喚気システム
管理・セキュリティ TVモニター付インターフォン
駐車場・駐輪場 駐車場2台以上
道路 前道6m以上、接道幅10m以上
立地・環境 閑静な住宅地
周辺環境 バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内
証明書類あり 住宅性能評価書あり
資金面の優遇制度あり 長期優良住宅(税制優遇あり)
その他 売主・代理、住宅性能評価取得済み
制限事項 宅地造成工事規制区域
その他制限事項

屋外広告物規制区域,下水道処理区域外、法第22条区域

物件詳細情報

前面道路

4.3m幅(アスファルト舗装)

建物構造 木造 / 2階建
施工会社 アルハウス
建築確認番号 第2025確認建築静建住ま07555
駐車場 有り(3台)
都市計画 非線引き区域
地目 宅地
用途地域 無指定
建ぺい率 60%
容積率 200%
土地権利 所有権
上水道
下水道
ガス・オール電化 オール電化
引渡 相談
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物件番号N-291076

周辺環境

交通機関

  • バス停:下新池

    約290m(徒歩4分)

  • JR東海道:袋井駅

    約2800m(車約7分)

ショッピング

  • ファミリマート袋井新池店

    約800m(徒歩10分)

  • 遠鉄ストア浅羽店

    約3000m(車約5分)

  • マツモトキヨシ浅羽店

    約3000m(車約5分)

  • 浅羽ショッピングタウンパディ

    約3000m(車約5分)

  • ピアゴ袋井店

    約2500m(車約6分)

教育機関

  • 袋井西小学校

    約2,500m(徒歩32分)

  • 袋井中学校

    約2,700m(徒歩34分)

  • 田原幼稚園

    約550m(徒歩7分)

その他

  • 新池西公園

    約280m(徒歩4分)

  • 新池東公園

    約600m(徒歩8分)

  • 原野谷川スポーツ公園

    約1500m(車約4分)

価格

価格 3,550万円

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。

返済例 1

ボーナス併用プラン

毎月返済
ボーナス月加算額
(1回)
返済例 2

ボーナスなしプラン

毎月返済
ボーナス月加算額
(1回)
0
  • 借入額 万円
  • 頭金 万円
  • 変動金利(年利) %
  • 返済期間

※ボーナスは年2回で計算しています。

※別途諸経費が必要となります。

※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■ネットでの予約

物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。

建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。

■選べるコースもご用意しております。

①ショートコース(10~15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース

②通常コース(30~60分)
物件の内覧+住宅ローン+資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。

③ロングコース(上記以上)
通常コース+他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。

新築一戸建て
新築

完成済み・即内覧可/セルフ内覧予約も受付中【袋井市諸井】しずなびの分譲住宅【限定1棟】

所在地
静岡県袋井市諸井3418ー2
価格
3,550万円
間取り
4LDK+2S
物件番号 N-291076

取引有効期限 2026年08月18日
次回更新予定日 2026年08月18日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。

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物件番号N-291076
  1. メリット1

    会員優先・
    非公開物件

    の閲覧

  2. メリット2

    新着物件
    先行配信

  3. メリット3

    プライスダウン
    物件
    を先行配信

  4. メリット4

    自分だけの
    マイページ作成

  5. メリット5

    イベント・セミナー・
    お役立ち情報

    お届け