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全体区画図
区画詳細
★制震ダンパー（飯田グループ初グッドデザイン賞受賞）標準装備！
- 24時間換気 テレビモニタ付インターホン フローリング ワイドバルコニー 折上天井 外水栓
- 耐震等級3 LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所) ポップアップ天井 幼稚園10分以内
- 火災報知器 保育園10分以内 Wロック電池錠 造作ニッチ 室内物干 制震ダンパー 生活施設10分以内
- 公共施設10分以内 公園10分以内 BELS取得 複数路線利用可 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン 食器洗浄乾燥機 床下収納 シャワー蛇口 浄水器蛇口 ユニットバス 浴室換気乾燥機
- 給湯器 ハンドシャワー付き洗面化粧台 温水洗浄便座1階 温水洗浄便座2階 ベタ基礎 低ホルムアルデヒド
- 在来工法 断熱仕様玄関ドア 全室LOW-Eペアガラス 樹脂アングル 手すり付階段 エコジョーズ
- カウンターキッチン 可動棚 節水型トイレ 南面バルコニー 全室フローリング 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内 公園まで徒歩圏内 幼稚園・保育園まで徒歩圏内 トイレ2箇所 LDK15帖以上 コンビニ400m以内
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、ハウスメーカー施工、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 角地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
物件詳細情報
| 前面道路 |
2.49・3.6m幅（アスファルト舗装） 東2. 49m～3. 0m公道、南3.6m公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 東栄住宅 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC102659号 他 |
| 駐車場 | 有り（1号棟：3台（車種による）、2号棟：4台（車種による）台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/楊子町
約300m（徒歩4分）
-
東海道本線/浜松
約1,900m（徒歩24分）
-
遠州鉄道/新浜松
約2,200m（徒歩28分）
ショッピング
-
ローソン 浜松三島町店
約350m（徒歩5分）
-
リベロ 三島店
約750m（徒歩10分）
-
ウエルシア浜松参野町店
約950m（徒歩12分）
-
ユーコープ さんじの店
約1,000m（徒歩13分）
-
エブリィビッグデー浜松南店
約1,100m（徒歩14分）
教育機関
-
なかよしこども園
約500m（徒歩7分）
-
浜松市立白脇小学校
約1,400m（徒歩18分）
-
浜松市立南部中学校
約1,100m（徒歩14分）
医療機関
-
みのる内科クリニック
約400m（徒歩5分）
-
秋元歯科医院
約450m（徒歩6分）
-
すずきこどもクリニック
約900m（徒歩12分）
公共施設
-
三島楊子公園
約400m（徒歩5分）
-
浜松中央警察署 駅南交番
約1,100m（徒歩14分）
-
白脇協働センター
約1,500m（徒歩19分）
その他
-
浜松いわた信用金庫 三島支店
約600m（徒歩8分）
-
浜松領家郵便局
約850m（徒歩11分）
-
揚子菜館
約450m（徒歩6分）
価格
| 価格 | 3,098万円・3,199万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【6月完成予定】浜松市中央区楊子町 2棟 3LDK/4LDK
取引有効期限 2026年03月29日
次回更新予定日 2026年03月29日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
