<夏季休業のお知らせ>

誠に勝手ながら8月4日(火)~8月8日(土)まで休業とさせていただきます。
休業期間中にいただいたお問い合わせへのご返信は8月9日以降となります。
何卒ご了承のほどお願い申し上げます。

新築一戸建て
新築

完成済み・即内覧可【中央区三組町】しずなびの分譲住宅【限定1棟】

夕景に映える、白を基調としたシンプルモダンな外観。室内からこぼれる温かな灯りが、上質な住まいを演出します。

夕景に映える、白を基調としたシンプルモダンな外観。室内からこぼれる温かな灯りが、上質な住まいを演出します。

洗練されたイメージのあるシックモダン。落ち着きのある空間を演出できるので大人がゆったりと寛ぐことのできる癒しの空間にすることができます。

洗練されたイメージのあるシックモダン。落ち着きのある空間を演出できるので大人がゆったりと寛ぐことのできる癒しの空間にすることができます。

キッチンに下がり天井を取り入れるこどで、オシャレでメリハリのある空間に。下がり天井の段差を活かしてコーディネートされたペンダントライトが高級感をプラスします。

キッチンに下がり天井を取り入れるこどで、オシャレでメリハリのある空間に。下がり天井の段差を活かしてコーディネートされたペンダントライトが高級感をプラスします。

縦格子の建具が視線をやわらかくつなぐ和室。落ち着いた色調のLDKと調和し、シックモダンな空間を演出します。

縦格子の建具が視線をやわらかくつなぐ和室。落ち着いた色調のLDKと調和し、シックモダンな空間を演出します。

シックな色合いとモダンなデザインが調和し、スタイリッシュな空間を演出。快適な座り心地と高級感が組み合わさったソファです。

シックな色合いとモダンなデザインが調和し、スタイリッシュな空間を演出。快適な座り心地と高級感が組み合わさったソファです。

深みのあるブラウンの壁とダークカラーの家具が調和した、落ち着きと上質感のあるダイニング空間。

深みのあるブラウンの壁とダークカラーの家具が調和した、落ち着きと上質感のあるダイニング空間。

ブラックを基調とした収納とペンダントライトが映える、洗練されたシックモダンキッチン。

ブラックを基調とした収納とペンダントライトが映える、洗練されたシックモダンキッチン。

ダイニング横に大容量の収納を確保。生活用品をすっきりしまえ、洗練された空間を美しく保てます。

ダイニング横に大容量の収納を確保。生活用品をすっきりしまえ、洗練された空間を美しく保てます。

キッチンから洗面室へスムーズにつながる横動線。家事効率に配慮した、暮らしやすい間取り。

キッチンから洗面室へスムーズにつながる横動線。家事効率に配慮した、暮らしやすい間取り。

デザイン性と収納力を備えた、LIXILの洗面化粧台。木目調キャビネットに三面鏡収納を備えた洗面台。水ハネや汚れに強い素材で、清掃性も抜群。隣接する収納棚と合わせて、タオルや洗剤類の整理も快適です。

デザイン性と収納力を備えた、LIXILの洗面化粧台。木目調キャビネットに三面鏡収納を備えた洗面台。水ハネや汚れに強い素材で、清掃性も抜群。隣接する収納棚と合わせて、タオルや洗剤類の整理も快適です。

洗面室には可動棚付きの収納を設置。タオルや洗剤、日用品をまとめてしまえ、身支度や家事がスムーズに進みます。

洗面室には可動棚付きの収納を設置。タオルや洗剤、日用品をまとめてしまえ、身支度や家事がスムーズに進みます。

パナソニックの「オフローラ」を採用。スタイリッシュなライン照明が、上質で心地よいバスタイムを演出します。

パナソニックの「オフローラ」を採用。スタイリッシュなライン照明が、上質で心地よいバスタイムを演出します。

深みのある木目で統一した、落ち着きのある玄関。充実した収納で、いつでもすっきりとした空間を保てます。

深みのある木目で統一した、落ち着きのある玄関。充実した収納で、いつでもすっきりとした空間を保てます。

玄関収納に加え、ホール横にも収納を確保。靴や外出用品、日用品まで整理でき、玄関まわりをすっきり保てます。

玄関収納に加え、ホール横にも収納を確保。靴や外出用品、日用品まで整理でき、玄関まわりをすっきり保てます。

ウォークインクローゼットを備えた主寝室。衣類や季節物をまとめて収納でき、居室をすっきり広く使えます。

ウォークインクローゼットを備えた主寝室。衣類や季節物をまとめて収納でき、居室をすっきり広く使えます。

各居室にクローゼットを完備。衣類や荷物をすっきり収納でき、居住空間を広々と使えます。

各居室にクローゼットを完備。衣類や荷物をすっきり収納でき、居住空間を広々と使えます。

ナチュラルベースの床にダークトーンの家 建具を合わせたシックモダンテイスト アイアン、黒のアクセントが柔らかさを引締め、落ち着いた雰囲気を演出しています。

ナチュラルベースの床にダークトーンの家 建具を合わせたシックモダンテイスト アイアン、黒のアクセントが柔らかさを引締め、落ち着いた雰囲気を演出しています。

コンセプト

「性能」で選ぶ分譲住宅アルハウス

断熱等級6の家だから、光熱費を抑えてエコで心地よい住まいを実現

断熱等級6の家だから、光熱費を抑えてエコで心地よい住まいを実現

熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。

熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。

完成済み・即内覧可【中央区三組町】しずなびの分譲住宅【限定1棟】の画像
長期優良住宅は、一般的な住宅よりも多く税金の優遇を受けられる、お得な住宅です。

長期優良住宅は、一般的な住宅よりも多く税金の優遇を受けられる、お得な住宅です。

アルハウスの家は、地震から家族を守る「耐震等級3」の耐震設計です。

アルハウスの家は、地震から家族を守る「耐震等級3」の耐震設計です。

吹付断熱で高気密住宅を実現。全棟気密測定をし、C値0.5~0.8㎠/㎡をクリアできるように施工します。

吹付断熱で高気密住宅を実現。全棟気密測定をし、C値0.5~0.8㎠/㎡をクリアできるように施工します。

完成済み・即内覧可【中央区三組町】しずなびの分譲住宅【限定1棟】の画像
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外壁は高耐久光セラを採用。光触媒・セラミック・高耐候性のトリプルコートで色褪せや日焼けを抑え、美しい外観を長く保つことができます。

外壁は高耐久光セラを採用。光触媒・セラミック・高耐候性のトリプルコートで色褪せや日焼けを抑え、美しい外観を長く保つことができます。

防犯カメラを設置することで、犯罪被害やトラブルを未然に防ぎ、家族の安全を守ります。

防犯カメラを設置することで、犯罪被害やトラブルを未然に防ぎ、家族の安全を守ります。

完成済み・即内覧可【中央区三組町】しずなびの分譲住宅【限定1棟】の画像
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洗練された機能美を追求する。

長い時間を過ごしても魅力が色あせることのないインテリアコーディネートをカタチにしています。

全邸家具付き

専門家がコーディネートしたオシャレな家具が付くので、お引っ越しも楽です。

法律で定められた初期10年保証を含め、最長30年間の長期保証プログラムとアフターメンテナンスをご用意しています

法律で定められた初期10年保証を含め、最長30年間の長期保証プログラムとアフターメンテナンスをご用意しています

お引渡し後、6カ月、2年、5年、10年にご自宅に訪問し、定期点検を実施。必要に応じてアフターメンテナンスを行います。

お引渡し後、6カ月、2年、5年、10年にご自宅に訪問し、定期点検を実施。必要に応じてアフターメンテナンスを行います。

夕景に映える、白を基調としたシンプルモダンな外観。室内からこぼれる温かな灯りが、上質な住まいを演出します。
洗練されたイメージのあるシックモダン。落ち着きのある空間を演出できるので大人がゆったりと寛ぐことのできる癒しの空間にすることができます。
キッチンに下がり天井を取り入れるこどで、オシャレでメリハリのある空間に。下がり天井の段差を活かしてコーディネートされたペンダントライトが高級感をプラスします。
縦格子の建具が視線をやわらかくつなぐ和室。落ち着いた色調のLDKと調和し、シックモダンな空間を演出します。
シックな色合いとモダンなデザインが調和し、スタイリッシュな空間を演出。快適な座り心地と高級感が組み合わさったソファです。
深みのあるブラウンの壁とダークカラーの家具が調和した、落ち着きと上質感のあるダイニング空間。
ブラックを基調とした収納とペンダントライトが映える、洗練されたシックモダンキッチン。
ダイニング横に大容量の収納を確保。生活用品をすっきりしまえ、洗練された空間を美しく保てます。
キッチンから洗面室へスムーズにつながる横動線。家事効率に配慮した、暮らしやすい間取り。
デザイン性と収納力を備えた、LIXILの洗面化粧台。木目調キャビネットに三面鏡収納を備えた洗面台。水ハネや汚れに強い素材で、清掃性も抜群。隣接する収納棚と合わせて、タオルや洗剤類の整理も快適です。
洗面室には可動棚付きの収納を設置。タオルや洗剤、日用品をまとめてしまえ、身支度や家事がスムーズに進みます。
パナソニックの「オフローラ」を採用。スタイリッシュなライン照明が、上質で心地よいバスタイムを演出します。
深みのある木目で統一した、落ち着きのある玄関。充実した収納で、いつでもすっきりとした空間を保てます。
玄関収納に加え、ホール横にも収納を確保。靴や外出用品、日用品まで整理でき、玄関まわりをすっきり保てます。
ウォークインクローゼットを備えた主寝室。衣類や季節物をまとめて収納でき、居室をすっきり広く使えます。
各居室にクローゼットを完備。衣類や荷物をすっきり収納でき、居住空間を広々と使えます。
ナチュラルベースの床にダークトーンの家 建具を合わせたシックモダンテイスト アイアン、黒のアクセントが柔らかさを引締め、落ち着いた雰囲気を演出しています。
コンセプト
断熱等級6の家だから、光熱費を抑えてエコで心地よい住まいを実現
熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。
完成済み・即内覧可【中央区三組町】しずなびの分譲住宅【限定1棟】の画像
長期優良住宅は、一般的な住宅よりも多く税金の優遇を受けられる、お得な住宅です。
アルハウスの家は、地震から家族を守る「耐震等級3」の耐震設計です。
吹付断熱で高気密住宅を実現。全棟気密測定をし、C値0.5~0.8㎠/㎡をクリアできるように施工します。
完成済み・即内覧可【中央区三組町】しずなびの分譲住宅【限定1棟】の画像
完成済み・即内覧可【中央区三組町】しずなびの分譲住宅【限定1棟】の画像
外壁は高耐久光セラを採用。光触媒・セラミック・高耐候性のトリプルコートで色褪せや日焼けを抑え、美しい外観を長く保つことができます。
防犯カメラを設置することで、犯罪被害やトラブルを未然に防ぎ、家族の安全を守ります。
完成済み・即内覧可【中央区三組町】しずなびの分譲住宅【限定1棟】の画像
完成済み・即内覧可【中央区三組町】しずなびの分譲住宅【限定1棟】の画像
完成済み・即内覧可【中央区三組町】しずなびの分譲住宅【限定1棟】の画像
完成済み・即内覧可【中央区三組町】しずなびの分譲住宅【限定1棟】の画像
洗練された機能美を追求する。
全邸家具付き
法律で定められた初期10年保証を含め、最長30年間の長期保証プログラムとアフターメンテナンスをご用意しています
お引渡し後、6カ月、2年、5年、10年にご自宅に訪問し、定期点検を実施。必要に応じてアフターメンテナンスを行います。
所在地

静岡県浜松市中央区三組町144-6

地図で確認
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
交通
遠鉄バス:鴨江アートセンター(徒歩約8分) JR東海道:浜松駅(車約8分)
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
学区
西小学校/西部中学校
間取り
3LDK+3S(小上がりのタタミコーナーで空間にアクセントを加えつつ、くつろぎやすい場所をつくりました。 また、玄関・洗面・キッチンが回遊できる家事ラク動線と、必要な場所にしっかり配置した収納で、日々の暮らしがスムーズになるよう計画しています。)
完成年月
2026年6月下旬(完成予定)
建物面積
98.54m2(29.8坪)
土地面積
163.60m2(49.48坪)
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物件番号N-298854

全体区画図

間取り

間取り 3LDK+3S(小上がりのタタミコーナーで空間にアクセントを加えつつ、くつろぎやすい場所をつくりました。 また、玄関・洗面・キッチンが回遊できる家事ラク動線と、必要な場所にしっかり配置した収納で、日々の暮らしがスムーズになるよう計画しています。)
建物面積 98.54m2(29.8坪)
土地面積 163.60m2(49.48坪)
【家具付】みらいエコ対象!西小歩3分&浜松駅車8分。回遊動線と小上がりタタミ

■子育て・通勤に嬉しい立地【限定1棟】 西小学校まで徒歩約3分、浜松駅まで車約8分。実物を見て選べる安心の分譲住宅で、スピーディーに新生活をスタートできます。

■家事ラク回遊動線&小上がりタタミ 玄関→洗面→キッチンへ回遊できる便利な動線と、一直線の水回り配置で家事が劇的にスムーズに。リビングには空間のアクセントになる「小上がりタタミコーナー」を併設。

■家具付き&みらいエコ住宅対象 熱交換型24時間換気システムを備えた快適なエコ住宅。専属プロがコーディネートした家具付きのままお引渡しします。

 

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物件の特徴・設備

間取り・広さ LDK15畳以上、和室
室内設備・仕様・収納 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納
キッチン 対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機
バス・トイレ 浴室乾燥機、浴室1坪以上、追い炊き機能
バルコニー・テラス・庭 南面バルコニー
日当たり・採光 南向き(南東・南西含む)
構造・工法・仕様 耐震構造、長期優良住宅(耐震性、省エネ性等 高い)、デザイナーズ、オール電化、省エネ給湯器、エコキュート、複層ガラス、24時間喚気システム
管理・セキュリティ TVモニター付インターフォン
駐車場・駐輪場 駐車場2台以上
道路 南側道路(南東・南西含む)、接道幅10m以上
立地・環境 閑静な住宅地
周辺環境 小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内
証明書類あり 住宅性能評価書あり
資金面の優遇制度あり 長期優良住宅(税制優遇あり)
その他 売主・代理、住宅性能評価取得済み
制限事項 景観法、宅地造成工事規制区域
その他制限事項

建築基準法第22条区域、屋外広告物規制地域、居住誘導区域

物件詳細情報

前面道路

3.2m幅(アスファルト舗装)

建物構造 木造 / 2階建
施工会社 アルハウス
建築確認番号 第2025確認建築静建住ま09572号
駐車場 有り(2台)
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 160%
土地権利 所有権
上水道
下水道
ガス・オール電化 オール電化
引渡 相談
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物件番号N-298854

周辺環境

交通機関

  • バス停:鴨江アートセンタ

    約240m(徒歩3分)

  • JR東海道:浜松駅

    約2.0km(車約8分)

ショッピング

  • セブンイレブン浜松高町店

    約260m(徒歩4分)

  • 杏林堂ドラッグストア高町店

    約400m(徒歩5分)

  • 遠鉄ストア鴨江店

    1.6km(車約4分)

  • ザザシティ浜松

    約1,100m(徒歩14分)

教育機関

  • 西小学校

    約220m(徒歩3分)

  • 西部中学校

    約850m(徒歩11分)

  • 鴨江幼稚園

    約400m(徒歩5分)

その他

  • 浜松城

    約800m(徒歩10分)

  • 五社公園

    約650m(徒歩9分)

  • かもえ児童公園

    1.6km(車で約4分)

価格

価格 4,820万円

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。

返済例 1

ボーナス併用プラン

毎月返済
ボーナス月加算額
(1回)
返済例 2

ボーナスなしプラン

毎月返済
ボーナス月加算額
(1回)
0
  • 借入額 万円
  • 頭金 万円
  • 変動金利(年利) %
  • 返済期間

※ボーナスは年2回で計算しています。

※別途諸経費が必要となります。

※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■ネットでの予約

物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。

建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。

■選べるコースもご用意しております。

①ショートコース(10~15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース

②通常コース(30~60分)
物件の内覧+住宅ローン+資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。

③ロングコース(上記以上)
通常コース+他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。

新築一戸建て
新築

完成済み・即内覧可【中央区三組町】しずなびの分譲住宅【限定1棟】

所在地
静岡県浜松市中央区三組町144-6
価格
4,820万円
間取り
3LDK+3S(小上がりのタタミコーナーで空間にアクセントを加えつつ、くつろぎやすい場所をつくりました。 また、玄関・洗面・キッチンが回遊できる家事ラク動線と、必要な場所にしっかり配置した収納で、日々の暮らしがスムーズになるよう計画しています。)
物件番号 N-298854

取引有効期限 2026年08月18日
次回更新予定日 2026年08月18日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。

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物件番号N-298854
  1. メリット1

    会員優先・
    非公開物件

    の閲覧

  2. メリット2

    新着物件
    先行配信

  3. メリット3

    プライスダウン
    物件
    を先行配信

  4. メリット4

    自分だけの
    マイページ作成

  5. メリット5

    イベント・セミナー・
    お役立ち情報

    お届け