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全体区画図
間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン約15.4帖、洋室約8.0帖・約6.2帖・約4.9帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 0.00m2（0坪） |
| 土地面積 | 93.88m2（28.39坪） |
姫街道近く、主要道へのアクセスに優れた好立地。葵西小 徒歩１分、北星中 徒歩５分で通学も快適。
- 長期優良住宅認定
- 住宅設計性能評価書取得物件
- 全居室南東向き、採光良好
- 学区：葵西小学校 北星中学校
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、ハウスメーカー施工 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.0m幅（アスファルト舗装） 北西側約4.0m公道に12.9m接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | ホームポジション |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-56431号 |
| 駐車場 | 有り（2（車種による）台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/葵西小学校入口
約90m（徒歩2分）
-
遠州鉄道/上島
4.6㎞
ショッピング
-
ローソン 浜松姫街道店
約290m（徒歩4分）
-
イオンタウン浜松葵
約650m（徒歩9分）
-
フィール 初生店
約750m（徒歩10分）
-
エブリィビッグデー 姫街道店
約900m（徒歩12分）
-
遠鉄ストア 初生店
約1,000m（徒歩13分）
教育機関
-
浜松市立三方原幼稚園
約800m（徒歩10分）
-
浜松市立葵西小学校
約350m（徒歩5分）
-
浜松市立北星中学校
約650m（徒歩9分）
医療機関
-
葵町こどもクリニック
約300m（徒歩4分）
-
きらら歯科クリニック
約550m（徒歩7分）
-
わたひき消化器内科クリニック
約750m（徒歩10分）
公共施設
-
葵西公園
約170m（徒歩3分）
-
浜松中央警察署 葵高丘交番
約1,600m（徒歩20分）
-
北部協働センター
約1,900m（徒歩24分）
その他
-
浜松北郵便局
約750m（徒歩10分）
-
遠州信用金庫 三方原支店
約600m（徒歩8分）
-
コメダ珈琲店 浜松三方原店
約250m（徒歩4分）
価格
| 価格 | 2,880万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年12月完成予定】浜松市中央区葵西2丁目 3LDK
取引有効期限 2026年06月22日
次回更新予定日 2026年06月22日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
