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全体区画図
間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約18.0帖、洋室約7.0帖・約5.46帖・約5.25帖、洋風和室約4.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 108.20m2（32.73坪） |
| 土地面積 | 212.00m2（64.13坪） |
・限定1棟の新規分譲。約64坪の広々敷地を活かしたゆとりある住空間。
・長期優良住宅認定取得。永く安心して暮らせる住まいです。
・耐震等級3に加え制震ダンパー搭載で、地震への備えにも配慮。
・約18帖のLDKとリビング階段を採用した開放感あるプラン。
・WICやパントリーを備え、収納力にもこだわった4LDK設計。
・駐車3台可能。来客時や複数台所有のご家庭にも対応できます。
・セブンイレブン徒歩3分、MEGAドン・キホーテ徒歩6分で買物便利。
完成前の今だからこそご検討いただきやすいタイミングです。まずは資料請求からお気軽にどうぞ。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | ルーフバルコニー、2面以上バルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、ハウスメーカー施工、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 文化財保護法、景観法、宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.5m幅（アスファルト舗装） 東側 約4.5m公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 東栄住宅 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC113103号 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/八丁畷
約190m（徒歩3分）
-
東海道本線/浜松
3.6㎞
-
東海道本線/高塚
3.6㎞
ショッピング
-
セブン-イレブン 浜松東若林店
約170m（徒歩3分）
-
MEGAドン・キホーテ 浜松可美店
約450m（徒歩6分）
-
ドラッグストアコスモス 浜松神田店
約550m（徒歩7分）
-
遠鉄ストア 東伊場店
約1,200m（徒歩15分）
-
スーパーセンタートライアル浜松若林店
約1,600m（徒歩20分）
教育機関
-
みそらこども園
約500m（徒歩7分）
-
可美小学校
約1,900m（徒歩24分）
-
可美中学校
約2,300m（徒歩29分）
医療機関
-
たなか内科クリニック
約800m（徒歩10分）
-
吉野歯科医院
約500m（徒歩7分）
-
げんきこどもクリニック
約1,500m（徒歩19分）
公共施設
-
東若林児童遊園
約500m（徒歩7分）
-
南部交番
約1,600m（徒歩20分）
-
可美市民サービスセンター
約1,000m（徒歩13分）
その他
-
浜松いわた信用金庫 森田・東伊場支店
約600m（徒歩8分）
-
浜松浅田郵便局
約1,300m（徒歩17分）
-
和食麺処サガミ 浜松可美店
約250m（徒歩4分）
価格
| 価格 | 3,699万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年11月完成予定】浜松市中央区東若林町 4LDK
取引有効期限 2026年10月20日
次回更新予定日 2026年10月20日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
