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全体区画図
間取り
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン約15.7帖、洋室約6.3帖・約5.4帖・約5.4帖・約4.5帖・約3.7帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 105.78m2（31.99坪） |
| 土地面積 | 150.77m2（45.6坪） |
- 部屋数豊富な5LDK：リモートワークや子ども部屋、趣味の空間など、家族の成長に合わせて自由に使えます。
- 国が認めた長期優良住宅：高い耐震性と省エネ性能を備え、税制優遇や2026年度の補助金事業の対象にもなります。
- 充実の収納スペース：大型のウォークインクローゼットやパントリー、床下収納付きで家中がスッキリ片付きます。
- 家事を支える最新設備：対面式システムキッチンや浴室乾燥機など、日々の暮らしを快適にする設備が標準装備です。
- 便利な周辺環境：コストコやイオンモールが車ですぐの距離にあり、毎日の買い出しに困りません。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、ハウスメーカー施工、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり）、フラット３５・Ｓ適合（金利引き下げあり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4m幅（アスファルト舗装） 西側約4ｍ 位置指定道路 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 一建設 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-55662号 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/原島北
約350m（徒歩5分）
-
東海道本線/天竜川
2.4㎞
ショッピング
-
クリエイトS・D浜松天王店
約210m（徒歩3分）
-
ローソン 浜松篠ケ瀬町店
約220m（徒歩3分）
-
フードマーケットマム 天王店
約220m（徒歩3分）
-
コストコホールセール 浜松倉庫店
約1,500m（徒歩19分）
-
イオンモール浜松市野店
約1,800m（徒歩23分）
教育機関
-
天王こども園
約400m（徒歩5分）
-
和田小学校
約1,700m（徒歩22分）
-
天竜中学校
約2,400m（徒歩30分）
医療機関
-
ひろせクリニック
約450m（徒歩6分）
-
ヤス歯科医院
約550m（徒歩7分）
-
たなか小児科
約1,400m（徒歩18分）
公共施設
-
下堀公園
約700m（徒歩9分）
-
長上交番
約1,200m（徒歩15分）
-
浜松アリーナ
約2,100m（徒歩27分）
その他
-
清水銀行 篠ヶ瀬支店
約400m（徒歩5分）
-
浜松天王郵便局
約450m（徒歩6分）
-
コメダ珈琲店 浜松原島店
約350m（徒歩5分）
価格
| 価格 | 2,880万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年9月完成予定】浜松市中央区篠ケ瀬町 5LDK
取引有効期限 2026年10月06日
次回更新予定日 2026年10月06日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
