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全体区画図
間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン約22帖、洋室約13.3帖・約6.5帖・約6.0帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 108.58m2（32.84坪） |
| 土地面積 | 142.05m2（42.97坪） |
-
- 開放感あふれる22帖の広々LDK：家族みんながのびのびと過ごせる、ゆとりある団らん空間です。
- 小学校まで徒歩4分の安心感：瑞穂小学校がすぐ近くにあり、毎日の通学も安心・安全です。
- 家事をラクにする充実の設備：日々の暮らしをサポートする食洗機などが標準装備されています。
- バス停から徒歩3分の好アクセス：バス停「瑞穂橋」から歩いてすぐで、雨の日の移動もスムーズです。
- 暮らしやすい3LDKの間取り：生活動線が考慮された、家族の変化に寄り添う住まいです。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、ハウスメーカー施工、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり）、フラット３５・Ｓ適合（金利引き下げあり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.0m幅（アスファルト舗装） 南東側約6.0m公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | ケイアイスター不動産 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC112637号 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
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遠鉄バス/瑞穂橋
約200m（徒歩3分）
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遠州鉄道/上島
5.7㎞
ショッピング
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セブンイレブン 浜松高丘西店
約250m（徒歩4分）
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フィールエクボスタイル高丘店
約700m（徒歩9分）
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スーパーセンタートライアル 浜松葵西店
約950m（徒歩12分）
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イオンタウン浜松葵
約1,200m（徒歩15分）
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フードマーケット マム 高丘東店
約1,400m（徒歩18分）
教育機関
-
にしおかこども園
約500m（徒歩7分）
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瑞穂小学校
約300m（徒歩4分）
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開成中学校
約1,500m（徒歩19分）
医療機関
-
しみず内科クリニック
約450m（徒歩6分）
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しみず歯科クリニック
約450m（徒歩6分）
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葵町こどもクリニック
約1,500m（徒歩19分）
公共施設
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高丘もみじ公園
約170m（徒歩3分）
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葵高丘交番
約750m（徒歩10分）
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浜松市北部水泳場
約650m（徒歩9分）
その他
-
浜松いわた信用金庫 高丘支店
約900m（徒歩12分）
-
浜松高丘郵便局
約1,100m（徒歩14分）
-
トランポリンパーク浜松
約550m（徒歩7分）
価格
| 価格 | 4,199万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年12月完成予定】浜松市中央区高丘北 3LDK
取引有効期限 2026年10月06日
次回更新予定日 2026年10月06日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
