遠州鉄道/小林駅より車で約7分 約2.5㎞
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全体区画図
区画詳細
- 選べる2つの暮らし：部屋数を確保できる「2階建て」と、ワンフロアで快適に暮らせる人気の「平屋建て」から選べます。
- 敷地広々247㎡超：並列で最大3〜4台の駐車が可能（車種による）で、セカンドカーや来客時も安心です。
- 家計に優しいオール電化：光熱費を一元管理できるオール電化仕様で、環境にもお財布にも優しい住まいです。
- 国が認めた長期優良住宅：耐震性や省エネ性に優れ、税制優遇も受けられる安心の高品質・高性能住宅です。
- 地震に強い家：東栄住宅こだわりの耐震構造に加え、制震ダンパーを標準装備し、家族の安全を永く守ります。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上、土地70坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、ハウスメーカー施工、オール電化、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地、閑静な住宅地 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
物件詳細情報
| 前面道路 |
7.6m幅（アスファルト舗装） 西7.6m公道、南2.6m法定外道路 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 |
| 施工会社 | 東栄住宅 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC116269号 他 |
| 駐車場 | 有り（1号棟：4、2号棟：3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
天竜浜名湖線/宮口
1.5㎞
-
遠州鉄道/小林
2.5㎞
ショッピング
-
セブンイレブン 浜北宮口店
約700m（徒歩9分）
-
杏林堂ドラッグストア 新原店
約1,300m（徒歩17分）
-
フードマーケット マム 浜北店
約2,200m（徒歩28分）
-
ピアゴ於呂店
約2,500m（徒歩32分）
-
アピタ浜北店
約2,600m（徒歩33分）
教育機関
-
宮口幼稚園
約800m（徒歩10分）
-
麁玉小学校
約1,400m（徒歩18分）
-
麁玉中学校
約1,900m（徒歩24分）
医療機関
-
かわい内科消化器科
約650m（徒歩9分）
-
中嶋歯科医院
約650m（徒歩9分）
-
宮口こんどうクリニック
約1,100m（徒歩14分）
公共施設
-
新屋ふれあい広場
約1,500m（徒歩19分）
-
宮口警察官駐在所
約450m（徒歩6分）
-
麁玉協働センター
約450m（徒歩6分）
その他
-
ＪＡとぴあ浜松 麁玉支店
約900m（徒歩12分）
-
浜北宮口郵便局
約1,100m（徒歩14分）
-
焼肉きんぐ 浜北店
約1,000m（徒歩13分）
価格
| 価格 | 3,499万円・3,899万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年12月完成予定】浜松市浜名区宮口 2棟 3LDK/4LDK
取引有効期限 2026年10月06日
次回更新予定日 2026年10月06日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
