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全体区画図
区画詳細
・全4棟の新築分譲住宅、ライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
・美薗中央公園駅徒歩8分、通勤・通学にも便利な立地です。
・小学校徒歩5分、中学校徒歩4分。子育て世帯に嬉しい住環境です。
・駐車3台以上可能（車種による）、ご家族で複数台のお車をお持ちの方にもおすすめです。
・対面式キッチンや浴室乾燥機、全居室収納など暮らしを支える設備が充実しています。
ご家族のライフスタイルに合わせてお選びいただける全4棟。物件の詳細や最新の販売状況もお気軽にご相談ください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、ハウスメーカー施工、複層ガラス |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | フラット３５・Ｓ適合（金利引き下げあり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.34m幅（コンクリート舗装） 南側 約4.34m 公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 建築確認番号 | 第R08SHC119313号他 |
| 駐車場 | 有り（1号棟：4、2号棟：4、3号棟：4、4号棟：3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/美薗中央公園
約600m（徒歩8分）
-
遠州鉄道/浜北
約950m（徒歩12分）
-
遠鉄バス/浜北駅
約1,000m（徒歩13分）
ショッピング
-
ウエルシア浜松浜北店
約180m（徒歩3分）
-
ローソン 浜北高畑店
約289m（徒歩4分）
-
エブリィビッグデー 浜北店
約400m（徒歩5分）
-
マックスバリュ浜北店
約600m（徒歩8分）
-
プレ葉ウォーク浜北
約1,400m（徒歩18分）
教育機関
-
ヒーローズはまきたこども園
約664m（徒歩9分）
-
北浜小学校
約338m（徒歩5分）
-
北浜中学校
約350m（徒歩5分）
医療機関
-
鈴木デンタルクリニック
約300m（徒歩4分）
-
竹内医院（小児科）
約500m（徒歩7分）
-
中川クリニック
約500m（徒歩7分）
公共施設
-
美薗中央公園
約550m（徒歩7分）
-
浜松市浜名区役所
約1,100m（徒歩14分）
-
小松交番
約1,500m（徒歩19分）
その他
-
JAとぴあ浜松 北浜支店
約300m（徒歩4分）
-
浜北郵便局
約550m（徒歩7分）
-
浜松市浜北文化センター
約1,100m（徒歩14分）
価格
| 価格 | 2,890万円～3,090万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年12月完成予定】浜松市浜名区西美薗 残2棟 4LDK
取引有効期限 2026年10月27日
次回更新予定日 2026年10月27日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
