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全体区画図
間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約16.2帖、洋室約7.2帖・約5.7帖・約5帖・約4.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 96.38m2（29.15坪） |
| 土地面積 | 205.39m2（62.13坪） |
・5台（車種による）並列駐車可能。来客時や複数台所有のご家庭にも対応
・16.2帖のLDKを中心に、ご家族が自然と集まる間取り
・テレワークルーム付きで在宅ワークや趣味スペースなど多用途に活用可能
・耐震等級3取得で、ご家族の暮らしを支える安心の住まい
・全居室収納付きで、お部屋をすっきりと使いやすく保てます
広々とした敷地と充実した駐車スペースが魅力の新築住宅です。完成前でもご相談可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、ハウスメーカー施工、複層ガラス |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | フラット３５・Ｓ適合（金利引き下げあり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.47m幅（アスファルト舗装） 北側約4.47m公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 建築確認番号 | 第R08SHC118190号 |
| 駐車場 | 有り（5台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/美薗中央公園
2.8km
-
遠鉄バス/浜北駅
3.6km
ショッピング
-
スーパーこでら 善地店
約750m（徒歩10分）
-
ローソン 浜北東美薗店
約1,268m（徒歩16分）
-
遠鉄ストア 浜北店
約2,191m（徒歩28分）
-
フードマーケットマム 東美薗店
約2,400m（徒歩30分）
-
エブリィビッグデー 浜北店
約2,900m（徒歩37分）
教育機関
-
北浜東幼稚園
約1,108m（徒歩14分）
-
北浜東小学校
約1,014m（徒歩13分）
-
北浜東部中学校
約1,062m（徒歩14分）
医療機関
-
すずき歯科
約1,100m（徒歩14分）
-
西遠クリニック
約1,900m（徒歩24分）
-
ハーモニーファミリークリニック
約1,900m（徒歩24分）
公共施設
-
八幡公園
約60m（徒歩1分）
-
北浜交番
約1,700m（徒歩22分）
-
浜松市浜名区役所
約3,600m（徒歩45分）
その他
-
浜北善地郵便局
約1,515m（徒歩19分）
-
JAとぴあ浜松 北浜支店
約2,200m（徒歩28分）
-
100えんハウス レモン 浜北店
約1,400m（徒歩18分）
価格
| 価格 | 2,890万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2027年1月完成予定】浜松市浜名区八幡 4LDK
取引有効期限 2026年10月30日
次回更新予定日 2026年10月30日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
