セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
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間取り
| 間取り | 6SLDK |
|---|---|
| 建物面積 | 168.63m2（51.01坪） |
| 土地面積 | 236.84m2（71.64坪） |
☆2003年築 セキスイハイム施工 軽量鉄骨造2階建て 重厚感溢れるタイル外壁にメンテナンスが要らないステンレス屋根
☆2019年に大規模リフォーム（外壁をタイル外壁、蓄電池システム（11.1㎾）設置）
☆駐車場並列3台可能 南側からの陽当たりが良好。
☆家族との会話が弾む対面式キッチンに安全、お掃除ラクラクIHクッキングヒーター
☆2階には約2.5帖の書斎にエアコン取付で書籍等が一面に収納できる本棚があります。
☆家族が団欒できるリビングダイニングキッチン約22帖の大空間の間取り
☆太陽光発電システム7.32KW搭載、蓄電池も完備 自然災害時も安心
☆1階には6畳の続き間の和室があります。
☆2階には約11.2帖の洋室と畳スペースがある主寝室
☆2階に約5帖の納戸や各部屋にクローゼットがあり、収納量が豊富
☆築後60年間無料点検が引継ぎされる安心住宅
☆『スムストック住宅』大手ハウスメーカー10社の丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え、適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心
☆室内ご見学希望の際はお気軽にご連絡ください
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上、全居室6畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地70坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、スムストック、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、外壁タイル貼り、二世帯向け、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| その他制限事項 |
線引き前宅地 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
3m幅（アスファルト舗装） 北側道路（42条2項道路） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（2～3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
市バス『弁財橋』
約220m（徒歩3分）
ショッピング
-
かきこや
約250m（徒歩4分）
-
セブンイレブン
約1,500m（徒歩19分）
教育機関
-
湖西市立東小学校
約1,500m（徒歩19分）
-
湖西中学校
約1,550m（徒歩20分）
その他
-
郵便局
約100m（徒歩2分）
-
ヤマハマリーナ浜名湖
約1,100m（徒歩14分）
価格
| 価格 | 2,280万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
湖西市入出 セキスイハイム施工 中古住宅
取引有効期限 2024年05月20日
次回更新予定日 2024年05月20日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
セキスイハイム 勤続23年。
新築住宅営業を経験し、不動産売買営業は10年。
不動産売買実績は10年間で契約件数430件。
社内表彰12回、全国表彰7回。長年の経験を活かし、お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
湖西市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。