セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
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間取り
| 間取り | 4LDK（LDK 約18.75帖、和室 約6帖、洋室 約10帖、洋室 約8帖、洋室 5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 127.13m2（38.45坪） |
| 土地面積 | 178.70m2（54.05坪） |
- 地震に強いセキスイハイム施工物件です！
- 太陽光発電システム搭載（10.39kw）！
- ウォークインクローゼットが2箇所ございます！収納力に長けた住宅です！
- 2階の子供室はお子様の成長や家族構成の変化に対応可能なフレキシブルな間取りになっております！
- リビングは広々約18.75帖！キッチンはカウンターキッチンです！
- お子様がリビングで勉強が出来るようカウンターが設置されております！
- 駐車場は3台駐車可能です！
- 閑静な住宅地「吉美ニュータウン」内の物件です！
- 最寄バス停まで徒歩4分。
- 鷲津小学校、鷲津中学校区
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、納戸、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、建築後の完了検査済証あり |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、地区計画区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
9.0m幅 私道負担：無 |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海株式会社 |
| 駐車場 | 有り（3台） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
コーちゃんバス「川尻」停
約300m（徒歩4分）
-
JR東海道線「鷲津」駅
約2.2km
ショッピング
-
バロー 湖西店
約1,300m（徒歩17分）
-
杏林堂 湖西店
約2.5km
-
ファミリーマート 湖西吉美店
約100m（徒歩2分）
教育機関
-
鷲津幼稚園
約2,200m（徒歩28分）
-
鷲津小学校
約2,500m（徒歩32分）
-
鷲津中学校
約2,100m（徒歩27分）
医療機関
-
榛名医院
約1,000m（徒歩13分）
-
なかしま内科
約1,600m（徒歩20分）
-
こいで整形外科・皮膚科
約1,500m（徒歩19分）
公共施設
-
湖西市役所
約1,000m（徒歩13分）
-
湖西警察署
約1,000m（徒歩13分）
その他
-
新所郵便局
約670m（徒歩9分）
価格
| 価格 | 2,850万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:30～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
湖西市吉美 セキスイハイム施工 築8年のオール電化住宅！
取引有効期限 2024年04月29日
次回更新予定日 2024年04月29日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買業務一筋10年。
売買仲介では200件以上の契約実績。社内表彰3回（2017年、2020年、2023年）
入社以来、地元である静岡県西部エリアで不動産売買に携わってきました。知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
湖西市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。