遠州鉄道/さぎの宮駅より車で約7分 約2.7㎞
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間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約19.3帖、洋室約9.6帖・約6.3帖・約6.3帖・約5.4帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 122.00m2（36.9坪） |
| 土地面積 | 175.08m2（52.96坪） |
☆おすすめポイント☆
◎4LDK、収納に便利なウォークインクローゼット有、生活に便利な間取りです。
◎人気の対面キッチンで家族の会話も弾みます。
◎白を基調とした床で明るい室内です。
◎駐車場は最大5台駐車可能。
◎人気の高台エリア、閑静な住環境です。
◎是非一度、ご見学ください！
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | ルーフバルコニー、南面バルコニー、南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | オール電化、省エネ給湯器、太陽光発電システム、複層ガラス |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 高台に立地、角地、整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 建築後の完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5.3m幅（アスファルト舗装） 北側約5.4m（接面約10.9m）・西側約5.3m（接面約11.3m）公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（5台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/三方原営業所
約650m（徒歩9分）
-
遠州鉄道/さぎの宮
2.7km（車で約7分）
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松医科大学病院／Ｓ店
約700m（徒歩9分）
-
MEGAドン・キホーテ 浜松三方原店
約1,200m（徒歩15分）
-
マックスバリュ浜松三方原店
約2,000m（徒歩25分）
-
遠鉄ストア 初生店
約2,300m（徒歩29分）
-
スーパーマーケットバロー有玉店
約2,600m（徒歩33分）
教育機関
-
半田山こもれび保育園
約600m（徒歩8分）
-
浜松市立積志小学校
約2,700m（徒歩34分）
-
浜松市立積志中学校
約2,400m（徒歩30分）
医療機関
-
あだち歯科クリニック
約850m（徒歩11分）
-
浜松医科大学医学部附属病院
約1,100m（徒歩14分）
-
ゆずり葉こどもクリニック
約1,200m（徒歩15分）
公共施設
-
半田緑ヶ丘公園
約200m（徒歩3分）
-
中央区役所 積志市民サービスセンター
約3,200m（徒歩40分）
-
浜松東警察署 積志交番
約3,200m（徒歩40分）
その他
-
遠州信用金庫 積志・半田支店
約850m（徒歩11分）
-
積志郵便局
約2,300m（徒歩29分）
-
国立浜松医科大学
約200m（徒歩3分）
価格
| 価格 | 2,850万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区半田山3丁目 4LDK オール電化住宅
取引有効期限 2025年06月02日
次回更新予定日 2025年06月02日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
お客様とお話しすることが大好きです。
ご相談内容をじっくりとお伺いし、お客様の立場に立った視点・不動産のプロとしての視点、双方から、お客様にとって最善のご提案ができるように頑張ります。
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。