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間取り
| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 43.80m2（13.24坪） |
| 土地面積 | 70.44m2（21.3坪） |
●しずてつストアまで徒歩3分、ザ・ビッグ静岡まで徒歩8分、
セブンイレブンまで徒歩5分、ファミリーマートまで徒歩6分
●2階部分が未登記増築しておりますが、売主にて表示登記を
行いお引渡しいたします。
●土地として売却も可能ですのでご相談ください。
●いつでもご内覧可能ですので、担当者までお気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、和室 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区、準防火地域、都市再生特別地区 |
| その他制限事項 |
日影制限有 |
| 備考 | 築年数は固定資産税納付書に記載してある内容を記載しております。 築月は不詳となっております。 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.8m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（1台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線/静岡駅
約969m（徒歩13分）
-
静岡鉄道/新静岡駅
約1,400m（徒歩18分）
-
しずてつジャストライン/馬渕二丁目 バス停
約357m（徒歩5分）
ショッピング
-
しずてつストア宮本町店
約205m（徒歩3分）
-
ザ・ビッグ静岡新川店
約574m（徒歩8分）
-
セブンイレブン静岡馬渕1丁目店
約359m（徒歩5分）
-
ファミリーマート静岡吉野町店
約468m（徒歩6分）
-
パルシェ
約1,100m（徒歩14分）
教育機関
-
新通小学校
約857m（徒歩11分）
-
大里中学校
約2,100m（徒歩27分）
-
静岡聖光幼稚園
約462m（徒歩6分）
医療機関
-
かとう内科・呼吸器クリニック
約195m（徒歩3分）
-
皮膚科・アレルギー科宇野医院
約188m（徒歩3分）
-
佐塚歯科クリニック
約284m（徒歩4分）
公共施設
-
馬渕２公園
約302m（徒歩4分）
-
静岡南警察署新川交番
約460m（徒歩6分）
-
静岡市駿河消防署稲川出張所
約849m（徒歩11分）
その他
-
静岡馬渕郵便局
約312m（徒歩4分）
-
静清信用金庫馬渕支店
約324m（徒歩5分）
-
タイムズ静岡馬渕第2
約371m（徒歩5分）
価格
| 価格 | 1,480万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
駿河区馬渕1丁目 中古戸建 4LDK
取引有効期限 2025年06月13日
次回更新予定日 2025年06月13日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
セキスイハイムは安心で安全な取引にこだわります。
不動産のプロの私とセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産売買を責任をもってサポートします。
不動産のスペシャリストとして、「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
担当者コメント
静岡市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。