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間取り
| 間取り | （1階 LDK49.5帖、洋室9.6帖、畳コーナー5.4帖 2階 LDK32帖、洋室12帖、洋室10.2帖、洋室9.6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 294.00m2（88.93坪） |
| 土地面積 | 499.00m2（150.94坪） |
・永く安心して暮らせる、強固で頑丈な鉄骨造。
・ガーデニングや駐車スペースなど、多目的に使える広々とした敷地。
・リビング・寝室ともに広々。家具を置いても贅沢な空間が保てます。
・防犯性をグッと高める電動シャッター付き。
・2階にもバス・トイレ完備！生活リズムが違っても気兼ねなく暮らせる設計。
・部屋がいつでも片付く、主寝室のウォークインクローゼットがございます。
※所有者様居住中ですが、見学日等お気軽にご相談ください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地100坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット |
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー、南庭、庭10坪以上 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 二世帯向け |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地、整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
| その他制限事項 |
・市街地縁辺集落制度（F可美・江西・新津） |
物件詳細情報
| 前面道路 |
7.22m幅（アスファルト舗装） 南側公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 鉄骨造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | プロパンガス |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/前組停
約233m（徒歩3分）
-
東海道本線/高塚駅
約3.1km
ショッピング
-
イオンタウン浜松新橋
約637m（徒歩8分）
-
ドン・キホーテMEGA浜松可美店
約1.6km
-
ジャンボエンチョー浜松南店
約794m（徒歩10分）
教育機関
-
遊歩の丘みなみプレスクール(こども園)
約82m（徒歩2分）
-
浜松市立新津小学校
約400m（徒歩5分）
医療機関
-
林医院（内科、消化器科）
約529m（徒歩7分）
-
やすひろクリニック（小児科）
約630m（徒歩8分）
公共施設
-
浜松市中央区新津協働センター
約140m（徒歩2分）
-
浜松市中央区可美市民サービスセンター
約960m（徒歩12分）
その他
-
ミスタードーナツマックスバリュ浜松新橋ショップ
約761m（徒歩10分）
-
ローソン浜松新橋町店
約350m（徒歩5分）
-
浜松新橋郵便局
約276m（徒歩4分）
価格
| 価格 | 5,900万円 |
|---|
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
浜松市中央区新橋町 鉄骨造 中古住宅
取引有効期限 2026年06月05日
次回更新予定日 2026年06月05日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
