リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年5月（完了済） 【施工場所】浴室、トイレ、洗面所 一式交換済み |
|---|---|
| 内装 |
2026年5月（完了済） 【施工場所】全室クロス張替え、壁・天井（クロス・塗装等） リビングダイニング照明交換済み |
| 外装 |
2026年5月（完了済） 【施工場所】外壁 高圧洗浄済み |
| その他 |
2026年5月（完了済） コンロ、レンジフード交換済み |
お気に入り登録者数-人
お気に入りって何？画面上部画面下部のボタンからお気に入り物件をいつでも確認できます。また「会員登録」すると、値下げ情報をメールでお知らせします。
お問い合わせの際に、物件番号を
お伝えいただくとスムーズです。
間取り
| 間取り | 3LDK（1F：LDK22.2帖 2F：主寝室5.9帖、洋室6.5帖、洋室5.4帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 91.81m2（27.77坪） |
| 土地面積 | 120.77m2（36.53坪） |
広沢小学校まで徒歩１０分！
遠鉄バス「鹿谷町」まで徒歩3分の利便性の立地！
長期優良住宅認定の安心な住宅！
耐震等級３の地震に強い住宅！
太陽光の設置有で月々の光熱費を削減可能！
約２２帖の開放的なリビング！
お気に入り登録者数-人
お気に入りって何？画面上部画面下部のボタンからお気に入り物件をいつでも確認できます。また「会員登録」すると、値下げ情報をメールでお知らせします。
お問い合わせの際に、物件番号を
お伝えいただくとスムーズです。
物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫） |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー、南庭 |
| 構造・工法・仕様 | 長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い） |
| テレビ・通信 | ケーブルテレビ |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 高台に立地 |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.1m幅（アスファルト舗装） 接道3.1ｍ |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | ナイス株式会社 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 164% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
お気に入り登録者数-人
お気に入りって何？画面上部画面下部のボタンからお気に入り物件をいつでも確認できます。また「会員登録」すると、値下げ情報をメールでお知らせします。
お問い合わせの際に、物件番号を
お伝えいただくとスムーズです。
周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道＿遠州病院駅
約1,403m（徒歩18分）
-
遠鉄バス＿鹿谷町
約136m（徒歩2分）
ショッピング
-
ミニストップ
約95m（徒歩2分）
-
遠鉄ストア冨塚店
約1,390m（徒歩18分）
-
杏林堂城北店
約847m（徒歩11分）
-
フードマーケット・マム
約1,902m（徒歩24分）
-
ヤマダデンキテックランド浜松中央
約1,675m（徒歩21分）
教育機関
-
広沢小学校
約743m（徒歩10分）
-
蜆塚中学校
約1,497m（徒歩19分）
-
浜松北高校
約738m（徒歩10分）
医療機関
-
神経科浜松病院
約1,008m（徒歩13分）
-
遠州病院
約1,446m（徒歩19分）
-
医療センター
約1,880m（徒歩24分）
公共施設
-
浜松市役所
約991m（徒歩13分）
-
西部協同センター
約462m（徒歩6分）
-
浜松鹿谷郵便局
約51m（徒歩1分）
その他
-
浜松城公園
約566m（徒歩8分）
価格
| 価格 | 3,590万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 物件価格3％＋6万×消費税 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
浜松市中央区鹿谷町 リフォーム戸建て
取引有効期限 2026年06月28日
次回更新予定日 2026年06月28日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
