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間取り
| 間取り | 5DK＋S（1階和室6帖、DK、K、和室4.5帖 2階和室7.5帖、6帖、洋室７帖、小屋根裏収納） |
|---|---|
| 建物面積 | 118.96m2（35.98坪） |
| 土地面積 | 111.07m2（33.59坪） |
・※室内写真は現在準備中でございます。気になる方は是非お問合せ下さいませ。
・浜松市街へのアクセス良好です！
・南向きで日当たり良好♪
・3階には小屋根裏収納があります。
・駐車場2台分のスペース有り(車種による)
・上水道、下水道、都市ガス物件となっております！
・所有者居住中の為、ご内覧は7月29日から開始とさせていただきます。
・お問合せお待ちしております☆
・※入居時にテレビ共聴設備の取り付けが必要です。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | 和室 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、床下収納、屋根裏収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 即入居可 |
| 制限事項 | 景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
8.0m幅（アスファルト舗装） 南側約8.0m公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（2台(車種による)台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/駒形橋
約242m（徒歩4分）
-
遠州鉄道/八幡
約1,200m（徒歩15分）
-
東海道本線/浜松
約2,000m（徒歩25分）
ショッピング
-
ウエルシア浜松船越店
約486m（徒歩7分）
-
西友浜松船越店
約489m（徒歩7分）
-
セブンイレブン 浜松船越町店
約600m（徒歩8分）
-
業務スーパー 浜松相生店
約735m（徒歩10分）
-
フィール ハミング
約1,100m（徒歩14分）
教育機関
-
瑞雲こども園
約270m（徒歩4分）
-
佐藤小学校
約295m（徒歩4分）
-
丸塚中学校
約1,800m（徒歩23分）
医療機関
-
浜松やまぐちおとなこども歯科矯正歯科
約246m（徒歩4分）
-
浜松佐藤町診療所
約329m（徒歩5分）
-
浜松労災病院
約1,100m（徒歩14分）
公共施設
-
佐藤第1公園
約225m（徒歩3分）
-
蒲交番
約689m（徒歩9分）
-
東部協働センター
約1,100m（徒歩14分）
その他
-
浜松佐藤郵便局
約378m（徒歩5分）
-
浜松いわた信用金庫 東支店
約410m（徒歩6分）
-
福みつ
約190m（徒歩3分）
価格
| 価格 | 2,400万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【佐藤1丁目】浜松市中央区佐藤1丁目戸建て【人気エリア】
取引有効期限 2026年08月08日
次回更新予定日 2026年08月08日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
