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間取り
| 間取り | 3LDK（LDK：24帖 和室：6帖 洋室：８帖、6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 99.65m2（30.14坪） |
| 土地面積 | 189.99m2（57.47坪） |
★築3年！希少なRC造平屋住宅★
◎耐久性に優れた鉄筋コンクリート造
◎自然を身近に感じる村櫛町の落ち着いた住環境
◎鉄筋コンクリート造ならではの高い耐久性と安心感
◎ワンフロアで完結する、暮らしやすい平屋設計
◎階段のない快適な生活動線で将来を見据えた安心設計
◎開放感のあるLDKはリゾート調で高級感のある空間を実現
◎子育て世代からシニア世代までおすすめ
◎希少性の高い「RC造×平屋」の組み合わせ
◎人気の平屋で叶える快適な暮らし
◎浜名湖エリアならではの自然を身近に感じる村櫛町の落ち着いた住環境
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 日当たり・採光 | 2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | RC造、オール電化、エコキュート、平屋 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築3年以内 |
| 立地・環境 | 整形地 |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 建築後の完了検査済証あり、インスペクション（建物検査）済み、新築時・増改築時の設計図あり |
| その他 | 即入居可 |
| 制限事項 | 景観法 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
1.77m幅（アスファルト舗装） セットバック済 |
|---|---|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） ／ 1階建 |
| 施工会社 | 太平管財株式会社 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/村櫛小学校入口
約22m（徒歩1分）
-
東海道本線/弁天島
5.7㎞
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松庄和町店
2.7㎞
-
セブンイレブン 浜松雄踏西店
5.3㎞
-
かきこや 舞阪店
7.1㎞
-
クックマート 雄踏店
7.3㎞
-
イオン浜松志都呂店
8.0㎞
教育機関
-
村櫛幼稚園
約182m（徒歩3分）
-
村櫛小学校
約442m（徒歩6分）
-
庄内中学校
4.0㎞
医療機関
-
神谷歯科医院
約142m（徒歩2分）
-
なかたにクリニック
約794m（徒歩10分）
-
弁天島田中外科クリニック
5.7㎞
公共施設
-
上の山公園
約200m（徒歩3分）
-
庄内協働センター
4.0㎞
-
舘山寺町交番
5.0㎞
その他
-
浜松村櫛郵便局
約515m（徒歩7分）
-
ＪＡとぴあ浜松 村櫛支店
約547m（徒歩7分）
-
浜名湖ガーデンパーク
2.1㎞
価格
| 価格 | 1,850万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
浜松市中央区村櫛町 RC造 平屋中古戸建
取引有効期限 2026年09月12日
次回更新予定日 2026年09月12日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
