価格
350万円
表面利回り
13.7%
想定年間収入 48万円
想定年間収入 48万円
所在地
交通
東海道本線 静岡駅 徒歩約1770m しずてつジャストライン バス停：寿町50ｍ
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月
1973年11月（築50年）
リフォーム
| リフォーム | 内装リフォーム歴有り（ウォシュレット機能付きトイレ、洗面所クッションフロア、和室から洋室変更） ※他、水回りのリフォーム歴はございません |
|---|
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物件番号I-101048
間取り
| 間取り | ダイニングキッチン、洋室6畳 |
|---|---|
| 階数 | 11階建 |
しずてつジャストライン バス停：寿町徒歩1分
- 1ＤＫのお部屋タイプとなります!
- 室内リフォーム歴有り!
- 令和1年：フローリング、扉、内側ドア等リフォーム済み※エアコンも新品にて設置済み！
- 令和4年：給湯器設備交換済み！
- 固定資産税：令和4年度約33,000円/年
- オーナーチェンジ物件となります。Ｒ4年から現在賃借人様入居中。
- 4階部分のお部屋となります。
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物件番号I-101048
物件の特徴・設備
| 棟 | 100戸以上 |
|---|---|
| 構造・工法・仕様 | RC造 |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス |
| 管理・セキュリティ | 管理員常駐 |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 制限事項 | 景観法 |
| 備考 | 管理費：6,175円/月 修繕積立金：4,700円/月 管理会社：秀栄興産 ※現入居者様：令和4年5月より入居中 |
物件詳細情報
| 建物名 | シャンボール静岡 |
|---|---|
| 総戸数 | 146戸 |
| 間取り | ダイニングキッチン、洋室6畳 |
| 使用部分面積 | 34.97m2（10.57坪） |
| バルコニー面積 | 5.34m2（1.61坪） |
| 階数 | 4階／11階建 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 建物面積 | 946.01m2（286.16坪） |
| 土地面積 | 1,616.52m2（488.99坪） |
| 前面道路 |
20.1m幅（アスファルト舗装） 私道負担：無 |
| 引渡 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
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物件番号I-101048
周辺環境
交通機関
交通利便なし
価格
| 価格 | 350万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 13.7% 想定年間収入 48万円 |
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:30～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
収益物件
区分マンション
シャンボール静岡 4階 表面利回り約13.7% オーナーチェンジ
所在地
静岡県静岡市駿河区西中原1-1-1
価格
350万円
表面利回り
13.7%
物件番号 I-101048
取引有効期限 2024年11月26日
次回更新予定日 2024年11月26日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
プロフィール
不動産業界歴15年。累計契約件数は300件超。連続での社内表彰受賞。
富士、沼津、静岡エリアにて業務歴あり。新卒入社時は賃貸業務にも携わっていました。些細なことでもお気軽にご質問ください。ご縁を大切にしてお客様に最適最善なご提案をさせて頂きます！
担当者コメント
初めての収益物件等購入をお考えの方にも手ごろでおすすめです！