収益物件
区分マンション

シャンボール静岡 4階 表面利回り約13.7% オーナーチェンジ

価格
350万円
表面利回り
13.7%
想定年間収入 48万円
所在地

静岡県静岡市駿河区西中原1-1-1

地図で確認
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
交通
東海道本線 静岡駅 徒歩約1770m しずてつジャストライン バス停:寿町50m
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月
1973年11月(築50年)

リフォーム

リフォーム 内装リフォーム歴有り(ウォシュレット機能付きトイレ、洗面所クッションフロア、和室から洋室変更) ※他、水回りのリフォーム歴はございません
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物件番号I-101048

間取り

間取り ダイニングキッチン、洋室6畳
階数 11階建
しずてつジャストライン バス停:寿町徒歩1分
  • 1DKのお部屋タイプとなります!
  • 室内リフォーム歴有り!
  • 令和1年:フローリング、扉、内側ドア等リフォーム済み※エアコンも新品にて設置済み!
  • 令和4年:給湯器設備交換済み!
  • 固定資産税:令和4年度約33,000円/年
  • オーナーチェンジ物件となります。R4年から現在賃借人様入居中。
  • 4階部分のお部屋となります。
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物件番号I-101048

物件の特徴・設備

100戸以上
構造・工法・仕様 RC造
共用部 エレベーター、宅配ボックス
管理・セキュリティ 管理員常駐
駐車場・駐輪場 駐輪場
道路 前道6m以上、接道幅10m以上
周辺環境 スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内
制限事項 景観法
備考 管理費:6,175円/月 修繕積立金:4,700円/月
管理会社:秀栄興産
※現入居者様:令和4年5月より入居中

物件詳細情報

建物名 シャンボール静岡
総戸数 146戸
間取り ダイニングキッチン、洋室6畳
使用部分面積 34.97m2(10.57坪)
バルコニー面積 5.34m2(1.61坪)
階数 4階/11階建
駐車場 無し
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 200%
国土法届出 不要
用途地域 近隣商業地域
管理形態 全部委託
建物面積 946.01m2(286.16坪)
土地面積 1,616.52m2(488.99坪)
前面道路

20.1m幅(アスファルト舗装)

私道負担:無
セットバック:不要

引渡 相談
現況 賃貸中
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物件番号I-101048

周辺環境

交通機関

交通利便なし

価格

価格 350万円
表面利回り 13.7% 想定年間収入 48万円

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/平日(水・木除く)・土日祝
時間/9:30~18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。

担当者情報

静岡セキスイハイム不動産 しずなび 静岡流通通り店 清水稔
静岡県知事(8)第10306号

静岡セキスイハイム不動産 静岡流通通り店

〒420-0803 静岡県静岡市葵区千代田6丁目30-22 (MAP

担当者
清水 稔
取引態様
仲介

プロフィール

不動産業界歴15年。累計契約件数は300件超。連続での社内表彰受賞。
富士、沼津、静岡エリアにて業務歴あり。新卒入社時は賃貸業務にも携わっていました。些細なことでもお気軽にご質問ください。ご縁を大切にしてお客様に最適最善なご提案をさせて頂きます!

担当者コメント

初めての収益物件等購入をお考えの方にも手ごろでおすすめです!

収益物件
区分マンション

シャンボール静岡 4階 表面利回り約13.7% オーナーチェンジ

所在地
静岡県静岡市駿河区西中原1-1-1
価格
350万円
表面利回り
13.7%
物件番号 I-101048

取引有効期限 2024年08月03日
次回更新予定日 2024年08月03日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)

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