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収益物件
区分マンション

タワー・ザ・ファースト静岡 9階 南東角部屋 オーナーチェンジ 

価格
4,500万円
表面利回り
6.1%
想定年間収入 276万円
所在地

静岡県静岡市駿河区曲金6-4-20

地図で確認
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
交通
JR東海道線「東静岡駅」徒歩7分
構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月
2010年1月(築14年)
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物件番号I-209644

間取り

間取り 3LDK+DEN
階数 26階建
【オーナーチェンジ】3LDK南東角部屋!東静岡駅徒歩7分と利便性の高い物件です!

【魅力の共用施設】
◎快適な生活をサポートしてくれる「コンシェルジュ」をご利用下さい。
◎お家の外でお打ち合わせしたい時に「スカイラウンジ」がおすすめです。
◎ご親族やお友達の宿泊には「ゲストルーム」を活用してください。
◎広い畳のお部屋でお友達と遊びたい時には「茶室」をご利用いただけます。
◎大音量で迫力のある映像を楽しみたい方は「シアタールーム」をどうぞ!
◎「ゴミ出し」は毎朝玄関前に出すだけでOKです!
【生活利便性の高い環境】
◎マークイズ静岡(徒歩6分)も柚木の郷(徒歩7分)も歩いて行きましょう!
◎スーパーもコンビニも徒歩5分と嬉しい距離ですね!
【管理費】20,900円【修繕積立金】11,600円【駐車場】29,000円(2台分)
【駐輪場】900円

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物件番号I-209644

物件の特徴・設備

階・フロア 角部屋
タワー(20階建以上)、100戸以上
間取り・広さ LDK18畳以上
室内設備・仕様・収納 ウォークインクローゼット
キッチン 対面式キッチン、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機
バス・トイレ 浴室乾燥機、追い炊き機能
バルコニー・テラス・庭 2面以上バルコニー
日当たり・採光 南向き(南東・南西含む)、2面採光以上
構造・工法・仕様 免震・制震構造、RC造、オール電化、複層ガラス
テレビ・通信 光インターネット対応
共用部 エレベーター、宅配ボックス、コンシェルジュサービス、シアタールーム・パーティールームあり、ゲストルーム(宿泊施設)あり、ペット可(規約制限あり)
管理・セキュリティ TVモニター付インターフォン、オートロック、ディンプルキー、防犯カメラ
駐車場・駐輪場 駐車場空き有、バイク置場、駐輪場
道路 南側道路(南東・南西含む)、前道6m以上、接道幅10m以上
立地・環境 角地、区画整理地内、花火が見える
周辺環境 スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内
制限事項 景観法、高度地区、防火地域、地区計画区域

物件詳細情報

建物名 タワー・ザ・ファースト静岡
総戸数 130戸
間取り 3LDK+DEN
使用部分面積 83.48m2(25.25坪)
バルコニー面積 13.29m2(4.02坪)
階数 9階/26階建
駐車場 有り(1台)
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 400%
用途地域 商業地域
管理形態 全部委託
前面道路

22.4m幅(アスファルト舗装)

引渡 相談
現況 賃貸中
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周辺環境

交通機関

  • JR東海道線「東静岡駅」

    約550m(徒歩7分)

  • 静岡鉄道「柚木駅」

    約1,000m(徒歩13分)

  • しずてつジャストライン「曲金六丁目」バス停

    約220m(徒歩3分)

ショッピング

  • マークイズ静岡

    約450m(徒歩6分)

  • マックスバリュ

    約330m(徒歩5分)

  • ファミリーマート

    約270m(徒歩4分)

  • クリエイト

    約500m(徒歩7分)

教育機関

  • 西豊田小学校

    約700m(徒歩9分)

  • 豊田中学校

    約1,700m(徒歩22分)

  • 静岡学園高等学校

    約2,400m(徒歩30分)

医療機関

  • 静岡済生会病院

    約880m(徒歩11分)

  • あおぞら診療所

    約110m(徒歩2分)

  • 東静岡耳鼻科

    約110m(徒歩2分)

公共施設

  • グランシップ静岡

    約500m(徒歩7分)

その他

  • 郵便局

    約950m(徒歩12分)

  • コインパーキング

    約120m(徒歩2分)

価格

価格 4,500万円
表面利回り 6.1% 想定年間収入 276万円

担当者情報

しずなび株式会社 静岡稲川店 西川和人
静岡県知事(8)第10306号

しずなび株式会社 静岡稲川店

〒422-8062 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目4-13 (MAP

担当者
西川 和人
取引態様
専任媒介

プロフィール

不動産業界歴20年以上。
お客様と良いご縁に恵まれ、全国優秀営業マンとしても表彰いただきました。これからもご縁を大切に“満足”そして“感動”していただける仕事を目指し続けたいと思います。

担当者コメント

生活利便性が魅力的な東静岡駅南口エリアです!
ご入居者様に嬉しいコンシェルジュサービスもございます!

収益物件
区分マンション

タワー・ザ・ファースト静岡 9階 南東角部屋 オーナーチェンジ 

所在地
静岡県静岡市駿河区曲金6-4-20
価格
4,500万円
表面利回り
6.1%
物件番号 I-209644

取引有効期限 2024年11月25日
次回更新予定日 2024年11月25日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)

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物件番号I-209644
  1. メリット1

    会員優先・
    非公開物件

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  2. メリット2

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