想定年間収入 276万円
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間取り
【魅力の共用施設】
◎快適な生活をサポートしてくれる「コンシェルジュ」をご利用下さい。
◎お家の外でお打ち合わせしたい時に「スカイラウンジ」がおすすめです。
◎ご親族やお友達の宿泊には「ゲストルーム」を活用してください。
◎広い畳のお部屋でお友達と遊びたい時には「茶室」をご利用いただけます。
◎大音量で迫力のある映像を楽しみたい方は「シアタールーム」をどうぞ!
◎「ゴミ出し」は毎朝玄関前に出すだけでOKです!
【生活利便性の高い環境】
◎マークイズ静岡(徒歩6分)も柚木の郷(徒歩7分)も歩いて行きましょう!
◎スーパーもコンビニも徒歩5分と嬉しい距離ですね!
【管理費】20,900円【修繕積立金】11,600円【駐車場】29,000円(2台分)
【駐輪場】900円
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物件の特徴・設備
階・フロア | 角部屋 |
---|---|
棟 | タワー(20階建以上)、100戸以上 |
間取り・広さ | LDK18畳以上 |
室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット |
キッチン | 対面式キッチン、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
バス・トイレ | 浴室乾燥機、追い炊き機能 |
バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー |
日当たり・採光 | 南向き(南東・南西含む)、2面採光以上 |
構造・工法・仕様 | 免震・制震構造、RC造、オール電化、複層ガラス |
テレビ・通信 | 光インターネット対応 |
共用部 | エレベーター、宅配ボックス、コンシェルジュサービス、シアタールーム・パーティールームあり、ゲストルーム(宿泊施設)あり、ペット可(規約制限あり) |
管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック、ディンプルキー、防犯カメラ |
駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、バイク置場、駐輪場 |
道路 | 南側道路(南東・南西含む)、前道6m以上、接道幅10m以上 |
立地・環境 | 角地、区画整理地内、花火が見える |
周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
制限事項 | 景観法、高度地区、防火地域、地区計画区域 |
物件詳細情報
建物名 | タワー・ザ・ファースト静岡 |
---|---|
総戸数 | 130戸 |
間取り | 3LDK+DEN |
使用部分面積 | 83.48m2(25.25坪) |
バルコニー面積 | 13.29m2(4.02坪) |
階数 | 9階/26階建 |
駐車場 | 有り(1台) |
土地権利 | 所有権 |
都市計画 | 市街化区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
用途地域 | 商業地域 |
管理形態 | 全部委託 |
前面道路 |
22.4m幅(アスファルト舗装) |
引渡 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
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周辺環境
交通機関
-
JR東海道線「東静岡駅」
約550m(徒歩7分)
-
静岡鉄道「柚木駅」
約1,000m(徒歩13分)
-
しずてつジャストライン「曲金六丁目」バス停
約220m(徒歩3分)
ショッピング
-
マークイズ静岡
約450m(徒歩6分)
-
マックスバリュ
約330m(徒歩5分)
-
ファミリーマート
約270m(徒歩4分)
-
クリエイト
約500m(徒歩7分)
教育機関
-
西豊田小学校
約700m(徒歩9分)
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豊田中学校
約1,700m(徒歩22分)
-
静岡学園高等学校
約2,400m(徒歩30分)
医療機関
-
静岡済生会病院
約880m(徒歩11分)
-
あおぞら診療所
約110m(徒歩2分)
-
東静岡耳鼻科
約110m(徒歩2分)
公共施設
-
グランシップ静岡
約500m(徒歩7分)
その他
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郵便局
約950m(徒歩12分)
-
コインパーキング
約120m(徒歩2分)
価格
価格 | 4,500万円 |
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表面利回り | 6.1% 想定年間収入 276万円 |
担当者情報
タワー・ザ・ファースト静岡 9階 南東角部屋 オーナーチェンジ
取引有効期限 2024年11月25日
次回更新予定日 2024年11月25日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
プロフィール
不動産業界歴20年以上。
お客様と良いご縁に恵まれ、全国優秀営業マンとしても表彰いただきました。これからもご縁を大切に“満足”そして“感動”していただける仕事を目指し続けたいと思います。
担当者コメント
生活利便性が魅力的な東静岡駅南口エリアです!
ご入居者様に嬉しいコンシェルジュサービスもございます!