想定年間収入 66万円
・遠州鉄道/新浜松駅約1,200m(徒歩15分)
・遠州鉄道バス/仁王門約84m(徒歩2分)
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間取り
~好立地2LDK分譲マンション~
・オーナーチェンジ物件になります。
・住環境が整ったエリアです。徒歩圏内の施設が住しております。
・浜松駅までも近く、新幹線などで名古屋、東京に通勤されている方にも便利な場所のため賃貸としても需要が高いエリアになります。
・オートロック付きになりますので、防犯面でも安心です。
↓収益情報↓
・現況家賃収入:55,000円/月
・家賃年収:660,000円
・年間表面利回り:約12.2%
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 角部屋 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 制限事項 | 準防火地域、都市再生特別地区 |
物件詳細情報
| 建物名 | 日神パレステージ浜松 |
|---|---|
| 総戸数 | 97戸 |
| 間取り | 2LDK |
| 使用部分面積 | 62.09m2(18.78坪) |
| バルコニー面積 | 5.94m2(1.79坪) |
| 階数 | 6階/7階建 |
| 駐車場 | 空なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 土地面積 | 1,683.38m2(509.22坪) |
| 前面道路 |
6m幅 ※道路幅員は、新築時建物配置図を参照しております。 |
| 引渡 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道新幹線, 東海道本線/浜松駅 南口
約858m(徒歩11分)
-
遠州鉄道/新浜松駅
約1,200m(徒歩15分)
-
遠州鉄道バス/仁王門
約84m(徒歩2分)
ショッピング
-
セブンイレブン浜松龍禅寺町店
約267m(徒歩4分)
-
バロー北寺島店
約585m(徒歩8分)
-
浜松竜禅寺郵便局
約148m(徒歩2分)
-
ウエルシア浜松寺島町店
約542m(徒歩7分)
-
マムリベロ三島店
約972m(徒歩13分)
教育機関
-
南保育園
約472m(徒歩6分)
-
竜禅寺小学校
約437m(徒歩6分)
-
南部中学校
約540m(徒歩7分)
医療機関
-
けいクリニック
約210m(徒歩3分)
-
桶谷整形外科医院
約66m(徒歩1分)
-
望月眼科医院
約136m(徒歩2分)
公共施設
-
牡丹橋公園
約293m(徒歩4分)
-
浜松中央警察署駅南交番
約500m(徒歩7分)
-
浜松市中央区駅前市民サービスセンター
約1,100m(徒歩14分)
価格
| 価格 | 540万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 12.2% 想定年間収入 66万円 |
| 修繕積立金(月々) | 9,050円 |
| 管理費(月々) | 13,340円 |
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10~15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30~60分)
物件の内覧+住宅ローン+資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース+他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
日神パレステージ浜松 6階
取引有効期限 2026年05月24日
次回更新予定日 2026年05月24日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)