想定年間収入 367万円
遠州鉄道/さぎの宮駅 歩38分
- 軽量鉄骨造による一棟収益アパート
- 文教・医療エリアで落ち着いた住環境と生活利便性を兼ね備えた立地です。
- 浜松医科大学近接、安定した賃貸需要が期待できる環境で、学生・医療従事者など幅広い入居ニーズが見込めるエリアです。
- 資産形成や収益物件の組み換え先としても検討可能です。
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物件の特徴・設備
| 棟 | 低層（3階建以下） |
|---|---|
| 土地 | 土地70坪以上 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 角地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 建物名 | ドムスC |
|---|---|
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | 1K×8戸 |
| 階数 | 2階／2階建 |
| 駐車場 | 有り（8台） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 建物面積 | 198.52m2（60.05坪） |
| 土地面積 | 330.00m2（99.82坪） |
| 前面道路 |
4m幅（アスファルト舗装） |
| 引渡 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 告知事項 | 太陽光パネル設置済 月額約１万円売電利益有 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/日体高校前
約240m（徒歩3分）
-
遠州鉄道/さぎの宮
約2,900m（徒歩37分）
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松半田山四丁目店
約600m（徒歩8分）
-
クリエイトS・D浜松半田山店
約650m（徒歩9分）
-
MEGAドン・キホーテ 浜松三方原店
約1,100m（徒歩14分）
-
ＤＣＭ三方原店
約1,500m（徒歩19分）
-
杏林堂ドラッグストア 新初生店
約1,700m（徒歩22分）
教育機関
-
浜松日体中・高等学校
約400m（徒歩5分）
-
浜松工業高等学校
約1,000m（徒歩13分）
-
国立浜松医科大学
約1,200m（徒歩15分）
医療機関
-
あだち歯科クリニック
約550m（徒歩7分）
-
エルム内科クリニック
約700m（徒歩9分）
-
浜松医科大学医学部附属病院
約1,200m（徒歩15分）
公共施設
-
半田緑ヶ丘公園
約260m（徒歩4分）
-
積志交番
約2,900m（徒歩37分）
-
三方原協働センター
約3,100m（徒歩39分）
その他
-
遠州信用金庫 積志・半田支店
約750m（徒歩10分）
-
積志郵便局
約2,300m（徒歩29分）
価格
| 価格 | 4,206万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 8.7% 想定年間収入 367万円 |
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
軽量鉄骨造アパート ドムスC
取引有効期限 2026年08月14日
次回更新予定日 2026年08月14日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
