想定年間収入 474万円
遠鉄バス/上大瀬公会堂停より徒歩約3分 約207m
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間取り
~物件のご紹介~
- 年間家賃収入:474万
- 表面利回り:7.15%
- 6部屋/8部屋入居(2026年8月現在)
- 各棟太陽光9.216Kwh搭載!(合計18.432Kwh搭載!)
- しずなび㈱にて管理中
- 仲介手数料不要物件です!
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物件の特徴・設備
| 棟 | 低層(3階建以下) |
|---|---|
| 土地 | 土地100坪以上 |
| 駐車場・駐輪場 | 自走式駐車場、敷地内駐車場100%確保 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| その他 | 売主・代理 |
| 制限事項 | 景観法 |
| その他制限事項 |
線引前宅地 |
物件詳細情報
| 建物名 | レオハイムA・B |
|---|---|
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | 2DK×4戸×2棟 |
| 階数 | 階/2階建 |
| 駐車場 | 有り(16台、駐車場代無料) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 無指定 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 建物面積 | 162.94m2(49.28坪) |
| 土地面積 | 897.41m2(271.46坪) |
| 前面道路 |
4m幅(アスファルト舗装) |
| 引渡 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/上大瀬公会堂
約207m(徒歩3分)
-
遠州鉄道/遠州西ヶ崎
約1,400m(徒歩18分)
ショッピング
-
セブン-イレブン 浜松大島町店
約202m(徒歩3分)
-
カネスエ 浜松中郡店
約350m(徒歩5分)
-
杏林堂ドラッグストア 中郡店
約720m(徒歩9分)
-
遠鉄ストア 笠井店
約1,700m(徒歩22分)
-
遠鉄ストア 西ヶ崎店
約1,700m(徒歩22分)
教育機関
-
どんぐり保育園
約643m(徒歩9分)
-
中郡小学校
約661m(徒歩9分)
-
中郡中学校
約397m(徒歩5分)
医療機関
-
よねざわ歯科医院
約325m(徒歩5分)
-
浜松北病院
約883m(徒歩12分)
-
フジ整形外科
約408m(徒歩6分)
公共施設
-
上大瀬児童遊園地
約286m(徒歩4分)
-
積志交番
約1,600m(徒歩20分)
-
積志協働センター
約1,600m(徒歩20分)
その他
-
静岡銀行 笠井支店
約1,400m(徒歩18分)
-
浜松西崎郵便局
約1,500m(徒歩19分)
価格
| 価格 | 6,640万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 7.15% 想定年間収入 474万円 |
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10~15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30~60分)
物件の内覧+住宅ローン+資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース+他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【仲介手数料不要】浜松市中央区大島町 レオハイムA・B
取引有効期限 2026年09月04日
次回更新予定日 2026年09月04日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)