想定年間収入 258万円
遠鉄バス 「大平台2丁目南」 徒歩2分
・人気の大平台エリアです。
・戸建てタイプの収益物件です。
・敷地内には駐車スペース確保されています。
・入居者の生活利便性にも配慮された収益物件です。
・ファミリー層からの需要が期待できる収益物件です。
・いつでもお気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴・設備
| 棟 | 低層（3階建以下） |
|---|---|
| 間取り・広さ | LDK12畳以上 |
| キッチン | 対面式キッチン |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
物件詳細情報
| 建物名 | ヴィラ・ミョウゼン AB |
|---|---|
| 総戸数 | 3戸 |
| 間取り | 2LDK×2戸 3LDK×1戸 |
| 階数 | 2階／2階建 |
| 駐車場 | 有り（各戸2台台） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 203.69m2（61.61坪） |
| 土地面積 | 418.53m2（126.6坪） |
| 前面道路 |
18m幅 |
| 引渡 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線/高塚駅
約3,200m（徒歩40分）
-
鉄道線/第一通り駅
約6,400m（徒歩80分）
-
遠州鉄道/大平台2丁目南
約115m（徒歩2分）
ショッピング
-
イオン浜松西店
約2,800m（徒歩35分）
-
ニトリ浜松入野店
約2,500m（徒歩32分）
-
ケ－ズデンキ浜松入野店
約2,600m（徒歩33分）
-
コ－ナンＰＲＯ浜松入野店
約2,600m（徒歩33分）
-
スタ－バックス浜松佐鳴台店
約3,499m（徒歩44分）
教育機関
-
さなる幼稚園
約1,100m（徒歩14分）
-
大平台小学校
約848m（徒歩11分）
-
入野中学校
約2,100m（徒歩27分）
医療機関
-
戸澤内科消化器科クリニック
約811m（徒歩11分）
-
矢田歯科医院
約429m（徒歩6分）
-
きょう耳鼻咽喉科
約761m（徒歩10分）
公共施設
-
浜松中央区入野協議センタ－
約2,300m（徒歩29分）
-
西岸むくげ公園
約270m（徒歩4分）
-
佐鳴湖公園
約1,300m（徒歩17分）
価格
| 価格 | 4,300万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 6.00% 想定年間収入 258万円 |
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
浜松市中央区大平台2丁目 ヴィラ・ミョウバンAB
取引有効期限 2026年08月30日
次回更新予定日 2026年08月30日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
