- 管理費（月額）
- 19,200円
- 修繕積立金（月額）
- 9,000円
浜松駅 950ｍ
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間取り
| 間取り | 3SLDK＋S |
|---|---|
| 専有面積 | 100.2m2 |
| バルコニー面積 | 17.05m2 |
- ＪＲ東海道『浜松駅』徒歩12分の利便性が良い立地。
- 買物施設（スーパー、コンビニ、ドラッグストア）全てが徒歩7分圏内。
- 7階南東角部屋で三方向にバルコニーがある3LDK+WIC+SIC 専有面積100.2㎡ 陽当たり通風良好。
- 独立性を高める門扉付きアルコーブ（8.52㎡）内に便利なトランクルーム（0.45㎡）設置
- 約8帖の主寝室に設置したウォークインクローゼットや玄関シューズインクローク等収納量豊富
- 奥行約2ｍの南面バルコニーにつながる約18.5帖のワイドリビングダイニングで贅沢な空間
- ペット飼育可能です。大きさに制限がございますのでお気軽にご相談ください。
- 室内開口部をすべて2重サッシにオプション施工。
- 室内には照明、カーテン、エアコン（4台）完備
- 駐車場：機械式駐車場ですが、お部屋の中で車の呼び出しが可能です。
- 24時間365日いつでもゴミ出しが可能なゴミステーション
- 中部小学校、中部中学校区。
☆ご案内可能になります。お気軽にご連絡お願いします。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上 |
|---|---|
| 棟 | 100戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK20畳以上、主寝室8畳以上 |
| 物件専有面積 | 専有面積30坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、納戸 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | ワイドバルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | RC造、セキスイハイム施工、オール電化 |
| 共用部 | エレベーター、トランクルーム、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック、防犯カメラ |
| 駐車場・駐輪場 | ハイルーフ駐車場空き有、駐輪場 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築2年以内 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | ペット相談、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法 |
物件詳細情報
| マンション名 | ル・シェモア利町 |
|---|---|
| 総戸数 | 117戸 |
| 所在階／階数 | 7階／14階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、15,500円） |
| ペット | 相談 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
新浜松駅
約870m（徒歩11分）
-
浜松駅
約950m（徒歩12分）
ショッピング
-
カネスエザザシティ浜松店
約500m（徒歩7分）
-
杏林堂伝馬町店
約510m（徒歩7分）
-
遠鉄百貨店
約960m（徒歩12分）
教育機関
-
浜松中部小学校
約900m（徒歩12分）
-
浜松中部中学校
約840m（徒歩11分）
医療機関
-
JA静岡厚生連 遠州病院
約1,400m（徒歩18分）
-
石垣クリニック
約210m（徒歩3分）
公共施設
-
五社公園
約150m（徒歩2分）
-
浜松市中区役所
約440m（徒歩6分）
-
浜松中央警察署浜松城公園前交番
約800m（徒歩10分）
その他
-
セブンイレブン浜松鍛冶町店
約470m（徒歩6分）
-
浜松連尺郵便局
約240m（徒歩3分）
価格
| 価格 | 6,380万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 19,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,000円 |
| 駐車場 | 有り（1台、15,500円） |
| インターネット使用料（月額） | 880円 |
| 電気錠制御アプリ使用料（月額） | 330円 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
ル・シェモア利町 専有面積100.2㎡ 南東角部屋3LDK+WIC+SIC
取引有効期限 2024年06月01日
次回更新予定日 2024年06月01日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
セキスイハイム 勤続23年。
新築住宅営業を経験し、不動産売買営業は10年。
不動産売買実績は10年間で契約件数430件。
社内表彰12回、全国表彰7回。長年の経験を活かし、お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市のマンションについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。