- 管理費（月額）
- 15,250円
- 修繕積立金（月額）
- 17,500円
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年10月（完了予定） 【施工場所】キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
|---|---|
| 内装 |
2026年10月（完了予定） 【施工場所】全室クロス張替え、床（フローリング等） |
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間取り
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニング約11.5帖、キッチン約3.4帖、洋室約6.0帖、和室6帖、納戸約4.5帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 70.86m2 |
| バルコニー面積 | 7.42m2 |
| 専用庭面積 | 23.32m2（7.05坪） |
・現在リフォーム中！10月中旬頃完成予定です。
・南向き専用庭が魅力的な三井建設×遠鉄建設の旧分譲マンションです。
・浜松医療センターまで徒歩10分圏内のエリアです。
・上水道！下水道！都市ガスのマンションになります。
・モニター付きオートロック、宅配BOX完備！
・ペット可能マンションです！詳細はお問合せ下さいませ。
・エントランスはスロープがあり、バリアフリーとなっております。
・ご内覧の際はお気軽にご連絡下さいませ。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 1階 |
|---|---|
| 間取り・広さ | 和室 |
| 室内設備・仕様・収納 | 和室有 |
| キッチン | システムキッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 専用庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | RC造、バリアフリー |
| テレビ・通信 | 光インターネット対応 |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック、ディンプルキー |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、バイク置場、駐輪場 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | 総合病院 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| その他 | ペット相談 |
| 制限事項 | 景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区 |
物件詳細情報
| マンション名 | マリナステージ佐鳴台 |
|---|---|
| 総戸数 | 33戸 |
| 所在階／階数 | 1階／5階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 三井建設・遠鉄建設 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、5,500円） |
| ペット | 相談 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/佐鳴台五丁目
約226m（徒歩3分）
-
東海道本線/高塚
約4m（徒歩1分）
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松医療センター店
約650m（徒歩9分）
-
遠鉄ストア フードワン佐鳴台店
約750m（徒歩10分）
-
杏林堂薬局 富塚店
約1,300m（徒歩17分）
-
遠鉄ストア 富塚店
約1,500m（徒歩19分）
-
BIG MOM 蜆塚店
約1,800m（徒歩23分）
教育機関
-
浜松海の星幼稚園
約1,200m（徒歩15分）
-
浜松市立佐鳴台小学校
約1,200m（徒歩15分）
-
浜松市立佐鳴台中学校
約1,200m（徒歩15分）
医療機関
-
佐鳴台あさひクリニック
約138m（徒歩2分）
-
中込クリニック
約202m（徒歩3分）
-
浜松医療センター
約636m（徒歩8分）
公共施設
-
佐鳴台第一公園
約685m（徒歩9分）
-
浜松中央警察署 佐鳴台交番
約767m（徒歩10分）
-
佐鳴台協働センター
約1,400m（徒歩18分）
その他
-
浜松佐鳴台郵便局
約904m（徒歩12分）
-
浜松いわた信用金庫 蜆塚支店
約1,800m（徒歩23分）
-
ベーカリーショパン佐鳴台店
約550m（徒歩7分）
価格
| 価格 | 1,890万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 15,250円 |
| 修繕積立金（月額） | 17,500円 |
| 駐車場 | 有り（1台、5,500円） |
| 自治会費 | 4,800円/年 |
| 専用庭使用料 | 320円 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【リフォーム工事中】マリナステージ佐鳴台【1階専用庭付き】
取引有効期限 2026年10月06日
次回更新予定日 2026年10月06日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
