新築一戸建て
新築
360度パノラマVR付き

≪最終1棟≫浜松市中央区天王町 家具付き新築一戸建て【しずなびの分譲住宅】

~アルハウスがつくる街並み~ 一邸一邸すべてオリジナル。洗練された外観デザイン、オリジナルティ豊かなプランを兼ね備えた街並みの完成です。

~アルハウスがつくる街並み~ 一邸一邸すべてオリジナル。洗練された外観デザイン、オリジナルティ豊かなプランを兼ね備えた街並みの完成です。

【A棟】生活の中心となるLDKは18帖の広さを確保しています。生活の動線をワンフロアに集中させることで、ご家族が自然と集まる空間へ。

【A棟】生活の中心となるLDKは18帖の広さを確保しています。生活の動線をワンフロアに集中させることで、ご家族が自然と集まる空間へ。

【A棟】近代的な洗練された空間を作りだす、シンプルモダンスタイル。白、黒、グレーの無彩色を選択して、シンプルさを追求しています。

【A棟】近代的な洗練された空間を作りだす、シンプルモダンスタイル。白、黒、グレーの無彩色を選択して、シンプルさを追求しています。

【A棟】シンプルなデザインでありながら、ダークグレーの色合いがスタイリッシュさを演出。明るい照明で料理の準備や食事の時間がより楽しく、洗練された空間を作り出す一つの要素となっております。

【A棟】シンプルなデザインでありながら、ダークグレーの色合いがスタイリッシュさを演出。明るい照明で料理の準備や食事の時間がより楽しく、洗練された空間を作り出す一つの要素となっております。

【A棟】近代的な洗練された空間を作りだす、シンプルモダンスタイル。白、黒、グレーの無彩色を選択して、シンプルさを追求しています。

【A棟】近代的な洗練された空間を作りだす、シンプルモダンスタイル。白、黒、グレーの無彩色を選択して、シンプルさを追求しています。

【A棟】LDKには家族みんなで使える便利カウンターを設置。在宅ワークやお子様の勉強スペースなどライフスタイルに合わせてご活用いただけます。

【A棟】LDKには家族みんなで使える便利カウンターを設置。在宅ワークやお子様の勉強スペースなどライフスタイルに合わせてご活用いただけます。

【A棟】家具は直線的で装飾のないすっきりしたデザインを厳選。無駄のない空間が落ち着いたホテルのような雰囲気を演出します。

【A棟】家具は直線的で装飾のないすっきりしたデザインを厳選。無駄のない空間が落ち着いたホテルのような雰囲気を演出します。

【A棟】シューズクロークには可動棚を設置。家族分の履物をスッキリ収めることはもちろん、お子様の遊び道具の収納にも便利♪奥行きがあるので、キャリーケースやベビーカーも収納できます。

【A棟】シューズクロークには可動棚を設置。家族分の履物をスッキリ収めることはもちろん、お子様の遊び道具の収納にも便利♪奥行きがあるので、キャリーケースやベビーカーも収納できます。

【A棟】小さなお子様との入浴も安心♪3帖の広い洗面室。併設している収納の中には可動棚付きで、タオルや衣類、洗濯用品も収納できます。

【A棟】小さなお子様との入浴も安心♪3帖の広い洗面室。併設している収納の中には可動棚付きで、タオルや衣類、洗濯用品も収納できます。

【A棟】白を基調とした内装は光を反射しお部屋全体を明るく演出します。お部屋を有効的にお使いいただけるように全居室にクローゼットを設けました。

【A棟】白を基調とした内装は光を反射しお部屋全体を明るく演出します。お部屋を有効的にお使いいただけるように全居室にクローゼットを設けました。

【A棟】ご夫婦で過ごす8帖の洋室は白×グレーのコーディネートで、お部屋全体を広く見せつつ、上品さと落ち着いた印象に。」

【A棟】ご夫婦で過ごす8帖の洋室は白×グレーのコーディネートで、お部屋全体を広く見せつつ、上品さと落ち着いた印象に。」

【A棟】白と黒のコントラストが映える外壁。白は清潔感と明るさを、黒はシックさと大人の雰囲気をもたらす。モダンで洗練された印象を与えつつ、シンプルさも兼ね備えた外観デザインです。

【A棟】白と黒のコントラストが映える外壁。白は清潔感と明るさを、黒はシックさと大人の雰囲気をもたらす。モダンで洗練された印象を与えつつ、シンプルさも兼ね備えた外観デザインです。

洗練されたインテリアのシンプルモダン。グレー&ブラックで色数を抑えた内装は無駄を削ぎ落したミニマムな生活スタイルに合う内装へ。

洗練されたインテリアのシンプルモダン。グレー&ブラックで色数を抑えた内装は無駄を削ぎ落したミニマムな生活スタイルに合う内装へ。

温かみのある自然素材の明るいカラーをベースに、アイアンなどブラック色のアクセントを加えました。シンプルで洗練された印象を与えるシンプルモダンスタイル。

温かみのある自然素材の明るいカラーをベースに、アイアンなどブラック色のアクセントを加えました。シンプルで洗練された印象を与えるシンプルモダンスタイル。

お客様と私たちが思い描く自分らしく、家族らしく暮らすための住宅性能が「ある」家を1つ1つカタチにしています。

お客様と私たちが思い描く自分らしく、家族らしく暮らすための住宅性能が「ある」家を1つ1つカタチにしています。

長期優良住宅認定+住宅性能評価で上位等級取得

アルハウスの家は認定長期優良住宅。ZEH相当の省エネルギー性能を備えた高性能住宅です。

長期優良住宅は、一般的な住宅よりも多く税金の優遇を受けられる、お得な住宅です。

長期優良住宅は、一般的な住宅よりも多く税金の優遇を受けられる、お得な住宅です。

アルハウスの家は、地震から家族を守る「耐震等級3」の耐震設計です。

アルハウスの家は、地震から家族を守る「耐震等級3」の耐震設計です。

吹付断熱で高気密住宅を実現。全棟気密測定をし、C値0.5~0.8㎠/㎡をクリアできるように施工します。

吹付断熱で高気密住宅を実現。全棟気密測定をし、C値0.5~0.8㎠/㎡をクリアできるように施工します。

第一種全熱交換型換気システムで省エネ性能向上。UA値(断熱性能)は0.8W/㎡k以下になるように設計しています。

第一種全熱交換型換気システムで省エネ性能向上。UA値(断熱性能)は0.8W/㎡k以下になるように設計しています。

全物件「気密測定」を実施

全棟気密測定、省エネ性能計算。住宅性能評価を受けています。

外壁は高耐久光セラを採用。光触媒・セラミック・高耐候性のトリプルコートで色褪せや日焼けを抑え、美しい外観を長く保つことができます。

外壁は高耐久光セラを採用。光触媒・セラミック・高耐候性のトリプルコートで色褪せや日焼けを抑え、美しい外観を長く保つことができます。

人造大理石キッチン(IH・食洗器・浄水機能付き水栓、食器段付き)。オープンですっきりとしたキッチンですが、天板は300°以上の耐熱性能があり、汚れや衝撃にも強い超高耐久キッチンです

人造大理石キッチン(IH・食洗器・浄水機能付き水栓、食器段付き)。オープンですっきりとしたキッチンですが、天板は300°以上の耐熱性能があり、汚れや衝撃にも強い超高耐久キッチンです

アルハウス お風呂

あるとうれしいを重ねた、想像を超えるバスタイムであたなの毎日を、もっと気もちよく、もっと楽しく。

お手入れ簡単機能付きの洗面化粧台。バックガードはつなぎ目などの凹凸がないので、飛び散った水滴もサッと拭き取れます。

お手入れ簡単機能付きの洗面化粧台。バックガードはつなぎ目などの凹凸がないので、飛び散った水滴もサッと拭き取れます。

一邸一邸、違うアイデアを。

敷地と向き合い、採光・通風・動線計画など、この土地でしか実現できない暮らしやすさを具体化し、一邸一邸デザインしています。

洗練された機能美を追求する。

長い時間を過ごしても魅力が色あせることのないインテリアコーディネートをカタチにしています。

リビング&ダイニングの家具は撮影用ではなく、そのままお引渡しとなります。

リビング&ダイニングの家具は撮影用ではなく、そのままお引渡しとなります。

第三者機関による建物保証、地盤保証をご用意。

第三者機関による建物保証、地盤保証をご用意。

お引渡し後、6カ月、2年、5年、10年にご自宅に訪問し、定期点検を実施。必要に応じてアフターメンテナンスを行います。

お引渡し後、6カ月、2年、5年、10年にご自宅に訪問し、定期点検を実施。必要に応じてアフターメンテナンスを行います。

内見予約メリット

内見予約メリット

~アルハウスがつくる街並み~ 一邸一邸すべてオリジナル。洗練された外観デザイン、オリジナルティ豊かなプランを兼ね備えた街並みの完成です。
【A棟】生活の中心となるLDKは18帖の広さを確保しています。生活の動線をワンフロアに集中させることで、ご家族が自然と集まる空間へ。
【A棟】近代的な洗練された空間を作りだす、シンプルモダンスタイル。白、黒、グレーの無彩色を選択して、シンプルさを追求しています。
【A棟】シンプルなデザインでありながら、ダークグレーの色合いがスタイリッシュさを演出。明るい照明で料理の準備や食事の時間がより楽しく、洗練された空間を作り出す一つの要素となっております。
【A棟】近代的な洗練された空間を作りだす、シンプルモダンスタイル。白、黒、グレーの無彩色を選択して、シンプルさを追求しています。
【A棟】LDKには家族みんなで使える便利カウンターを設置。在宅ワークやお子様の勉強スペースなどライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
【A棟】家具は直線的で装飾のないすっきりしたデザインを厳選。無駄のない空間が落ち着いたホテルのような雰囲気を演出します。
【A棟】シューズクロークには可動棚を設置。家族分の履物をスッキリ収めることはもちろん、お子様の遊び道具の収納にも便利♪奥行きがあるので、キャリーケースやベビーカーも収納できます。
【A棟】小さなお子様との入浴も安心♪3帖の広い洗面室。併設している収納の中には可動棚付きで、タオルや衣類、洗濯用品も収納できます。
【A棟】白を基調とした内装は光を反射しお部屋全体を明るく演出します。お部屋を有効的にお使いいただけるように全居室にクローゼットを設けました。
【A棟】ご夫婦で過ごす8帖の洋室は白×グレーのコーディネートで、お部屋全体を広く見せつつ、上品さと落ち着いた印象に。」
【A棟】白と黒のコントラストが映える外壁。白は清潔感と明るさを、黒はシックさと大人の雰囲気をもたらす。モダンで洗練された印象を与えつつ、シンプルさも兼ね備えた外観デザインです。
洗練されたインテリアのシンプルモダン。グレー&ブラックで色数を抑えた内装は無駄を削ぎ落したミニマムな生活スタイルに合う内装へ。
温かみのある自然素材の明るいカラーをベースに、アイアンなどブラック色のアクセントを加えました。シンプルで洗練された印象を与えるシンプルモダンスタイル。
お客様と私たちが思い描く自分らしく、家族らしく暮らすための住宅性能が「ある」家を1つ1つカタチにしています。
長期優良住宅認定+住宅性能評価で上位等級取得
長期優良住宅は、一般的な住宅よりも多く税金の優遇を受けられる、お得な住宅です。
アルハウスの家は、地震から家族を守る「耐震等級3」の耐震設計です。
吹付断熱で高気密住宅を実現。全棟気密測定をし、C値0.5~0.8㎠/㎡をクリアできるように施工します。
第一種全熱交換型換気システムで省エネ性能向上。UA値(断熱性能)は0.8W/㎡k以下になるように設計しています。
全物件「気密測定」を実施
外壁は高耐久光セラを採用。光触媒・セラミック・高耐候性のトリプルコートで色褪せや日焼けを抑え、美しい外観を長く保つことができます。
人造大理石キッチン(IH・食洗器・浄水機能付き水栓、食器段付き)。オープンですっきりとしたキッチンですが、天板は300°以上の耐熱性能があり、汚れや衝撃にも強い超高耐久キッチンです
アルハウス お風呂
お手入れ簡単機能付きの洗面化粧台。バックガードはつなぎ目などの凹凸がないので、飛び散った水滴もサッと拭き取れます。
一邸一邸、違うアイデアを。
洗練された機能美を追求する。
リビング&ダイニングの家具は撮影用ではなく、そのままお引渡しとなります。
第三者機関による建物保証、地盤保証をご用意。
お引渡し後、6カ月、2年、5年、10年にご自宅に訪問し、定期点検を実施。必要に応じてアフターメンテナンスを行います。
内見予約メリット
所在地

静岡県浜松市中央区天王町1476-1

地図で確認
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
交通
遠鉄バス:JA長上支店(徒歩約2分) 遠州鉄道:上島駅(車約8分)
販売戸数
1区画
総戸数
2区画
学区
与進小学校/与進中学校
間取り
3LDK+2S
完成年月
2024年4月(完成済み)
建物面積
99.77m2(30.18坪)
土地面積
158.51m2(47.94坪)
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物件番号N-154596

全体区画図

区画詳細

360度パノラマVR A棟(商談中)
価格 3,970万円
間取り 3LDK + 2S
建物面積 99.77m2(30.18坪)
土地面積 158.51m2(47.94坪)
【浜松市中央区天王町】与信小学校徒歩4分、イオンモール浜松市野店まで車で3分の好立地に誕生する敷地面積46坪超のゆとりのある暮らし

大型ショッピングモールやスーパー、ホームセンターなど様々な施設が充実した、暮らしやすい環境が整っています。
浜松インター、国道1号線へも近く、都心や周辺エリアへの移動もスムーズ。街を流れる安間川の周辺には緑も多く、安間川公園、野球場、テニスコートなどがあり、お子様とのふれあいやスポーツ、散策などを身近に楽しめます。

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物件番号N-154596

物件の特徴・設備

間取り・広さ LDK18畳以上
室内設備・仕様・収納 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納
キッチン システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機
バス・トイレ 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き
バルコニー・テラス・庭 両面バルコニー
日当たり・採光 南向き(南東・南西含む)
構造・工法・仕様 耐震構造、長期優良住宅(耐震性、省エネ性等 高い)、デザイナーズ、アルハウス施工、オール電化、省エネ給湯器、複層ガラス、24時間喚気システム
駐車場・駐輪場 駐車場2台以上
立地・環境 角地、閑静な住宅地
周辺環境 スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内
証明書類あり 住宅性能評価書あり
資金面の優遇制度あり 長期優良住宅(税制優遇あり)
その他 売主・代理、住宅性能評価取得済み、360度パノラマVR内覧
制限事項 景観法
その他制限事項

屋外広告物規制地域、居住誘導区域B棟:建ぺい率70% 容積率160%

物件詳細情報

前面道路

4・4.5m幅(アスファルト舗装)

建物構造 木造 / 2階建
施工会社 アルハウス株式会社
建築確認番号 確認サービスKS123-0410-61565他
駐車場 有り(3台)
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 173%
土地権利 所有権
上水道
下水道
ガス・オール電化 オール電化
引渡 相談
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物件番号N-154596

周辺環境

交通機関

  • バス停:JA長上支店

    約130m(徒歩2分)

  • 遠州鉄道:上島駅

    2.9km(車約9分)

ショッピング

  • フードマーケットMom天王店

    約700m(徒歩9分)

  • セブンイレブン浜松天王町店

    約600m(徒歩8分)

  • 杏林堂スーパードラッグストア天王店

    約650m(徒歩9分)

  • イオンモール浜松市野店

    約700m(徒歩9分)

  • カインズ浜松市野店

    1.2km(車約5分)

教育機関

  • 与進小学校

    約290m(徒歩4分)

  • 与進中学校

    約850m(徒歩11分)

  • 与進幼稚園

    約450m(徒歩6分)

その他

  • 安間川公園

    約2,400m(徒歩30分)

  • 天王一本松公園

    約240m(徒歩3分)

  • 下堀公園

    約450m(徒歩6分)

価格

価格 3,970万円

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。

返済例 1

ボーナス併用プラン

毎月返済
ボーナス月加算額
(1回)
返済例 2

ボーナスなしプラン

毎月返済
ボーナス月加算額
(1回)
0
  • 借入額 万円
  • 頭金 万円
  • 変動金利(年利) %
  • 返済期間

※ボーナスは年2回で計算しています。

※別途諸経費が必要となります。

※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。

イベント情報

◆◇アルハウスの現地案内◇◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間もご案内致します。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅までお車での送迎サービスを行っております。

◆◇無料駐車場完備◇◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は事前にスタッフまでお伝えください。

◆◇押し売りの営業は一切致しません◇◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実でマイペースに分譲住宅を買うということを知って欲しい」
という心です。
そのために、押し売りの営業は一切致しません。

『マイホームを探し始めで何から相談したらいいの?』という方も!
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた住まい探しの進め方をイチからお伝え致します。

担当者情報

静岡県知事(8)第10306号

静岡セキスイハイム不動産 本社

〒430-0926 静岡県浜松市中央区砂山町325-20(水谷ビル3F) (MAP

担当者
アルハウス
取引態様
売主

担当者コメント

浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください!
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。

新築一戸建て
新築

≪最終1棟≫浜松市中央区天王町 家具付き新築一戸建て【しずなびの分譲住宅】

所在地
静岡県浜松市中央区天王町1476-1
価格
3,970万円
間取り
3LDK+2S
物件番号 N-154596

取引有効期限 2024年07月01日
次回更新予定日 2024年07月01日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。

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物件番号N-154596
  1. メリット1

    会員優先・
    非公開物件

    の閲覧

  2. メリット2

    新着物件
    先行配信

  3. メリット3

    プライスダウン
    物件
    を先行配信

  4. メリット4

    自分だけの
    マイページ作成

  5. メリット5

    イベント・セミナー・
    お役立ち情報

    お届け