新築一戸建て
新築

≪限定1棟・3階建て≫浜松市中央区中島 家具付き新築一戸建て【しずなびの分譲住宅】

外観イメージパース
LDKイメージパース

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洋室イメージパース

洋室イメージパース

洋室イメージパース

洋室イメージパース

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外観イメージパース

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現地写真(2023.11.16撮影)

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前面道路(東→西)

前面道路(東→西)

前面道路(西→東)

前面道路(西→東)

コンセプト

「性能」で選ぶ分譲住宅アルハウス

長期優良住宅認定+住宅性能評価で上位等級取得

アルハウスの家は認定長期優良住宅。ZEH相当の省エネルギー性能を備えた高性能住宅です。

長期優良住宅

長期優良住宅は、一般的な住宅よりも多く税金の優遇を受けられる、お得な住宅です。

アルハウスの家は、地震から家族を守る「耐震等級3」の耐震設計です。

アルハウスの家は、地震から家族を守る「耐震等級3」の耐震設計です。

吹付断熱で高気密住宅を実現。全棟気密測定をし、C値0.5~0.8㎠/㎡をクリアできるように施工します。

吹付断熱で高気密住宅を実現。全棟気密測定をし、C値0.5~0.8㎠/㎡をクリアできるように施工します。

第一種全熱交換型換気システム

第一種全熱交換型換気システムで省エネ性能向上。UA値(断熱性能)は0.6W/㎡k以下になるように設計しています。

全物件「気密測定」を実施

全棟気密測定、省エネ性能計算。住宅性能評価を受けています。

メンテナンスコストの大幅削減

外壁は高耐久光セラを採用。光触媒・セラミック・高耐候性のトリプルコートで色褪せや日焼けを抑え、美しい外観を長く保つことができます。

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アルハウス お風呂

あるとうれしいを重ねた、想像を超えるバスタイムであたなの毎日を、もっと気もちよく、もっと楽しく。

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一邸一邸、違うアイデアを。

敷地と向き合い、採光・通風・動線計画など、この土地でしか実現できない暮らしやすさを具体化し、一邸一邸デザインしています。

洗練された機能美を追求する。

長い時間を過ごしても魅力が色あせることのないインテリアコーディネートをカタチにしています。

全邸家具付き

専門家がコーディネートしたオシャレな家具が付くので、お引っ越しも楽です。

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お引渡し後、6カ月、2年、5年、10年にご自宅に訪問し、定期点検を実施。必要に応じてアフターメンテナンスを行います。

お引渡し後、6カ月、2年、5年、10年にご自宅に訪問し、定期点検を実施。必要に応じてアフターメンテナンスを行います。

内見予約メリット

内見予約メリット

外観イメージパース
LDKイメージパース
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洋室イメージパース
洋室イメージパース
洋室イメージパース
外観イメージパース
現地写真(2023.11.16撮影)
前面道路(東→西)
前面道路(西→東)
コンセプト
長期優良住宅認定+住宅性能評価で上位等級取得
長期優良住宅
アルハウスの家は、地震から家族を守る「耐震等級3」の耐震設計です。
吹付断熱で高気密住宅を実現。全棟気密測定をし、C値0.5~0.8㎠/㎡をクリアできるように施工します。
第一種全熱交換型換気システム
全物件「気密測定」を実施
メンテナンスコストの大幅削減
≪限定1棟・3階建て≫浜松市中央区中島 家具付き新築一戸建て【しずなびの分譲住宅】の画像
アルハウス お風呂
≪限定1棟・3階建て≫浜松市中央区中島 家具付き新築一戸建て【しずなびの分譲住宅】の画像
一邸一邸、違うアイデアを。
洗練された機能美を追求する。
全邸家具付き
≪限定1棟・3階建て≫浜松市中央区中島 家具付き新築一戸建て【しずなびの分譲住宅】の画像
お引渡し後、6カ月、2年、5年、10年にご自宅に訪問し、定期点検を実施。必要に応じてアフターメンテナンスを行います。
内見予約メリット
所在地

静岡県浜松市中央区中島一丁目1192-1

地図で確認
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
交通
遠鉄バス:向宿町(徒歩約3分) JR東海道:浜松駅(徒歩約22分)
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
学区
相生小学校/東部中学校
間取り
4LDK+2S
完成年月
2024年7月(完成予定)
建物面積
122.34m2(37坪)
土地面積
125.06m2(37.83坪)
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物件番号N-172913

全体区画図

間取り

間取り 4LDK+2S
建物面積 122.34m2(37坪)
土地面積 125.06m2(37.83坪)
【中央区中島】相生小学校徒歩7分、浜松駅まで1.5kmの好立地に誕生する3階建て4 LDK + 2S、駐車場3台のゆとりのある暮らし

内覧予約特典 クオカード2,000円分プレゼント!※ご新規のお客様で1回限り

【立地】
■相生小学校 徒歩7分の通学も安心な立地
■杏林堂向宿店 徒歩で5分の買い物もしやすい立地
■浜松駅 1.5㎞の通勤もラクラクな立地

【アルハウスの分譲住宅】
■耐震等級3など、住宅性能評価5分野で最高等級取得
■インテリアコーディネーターが演出したおしゃれに囲まれた安心空間
■家事動線も考えられ、生活しやすい間取り
■駐車スペース並列3台の確保

【建物性能】
■税額控除やメンテナンス費用など、お財布にも優しい長期優良住宅
■夏涼しく冬温かい断熱等級5の家
■長く安心してお住まい頂ける「定期点検の30年長期保証プログラムとアフターメンテンス」を採用

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物件番号N-172913

物件の特徴・設備

間取り・広さ LDK20畳以上
室内設備・仕様・収納 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納
キッチン システムキッチン、対面式キッチン、パントリー(食器・食品の収納庫)、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機
バス・トイレ 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き
バルコニー・テラス・庭 南面バルコニー
日当たり・採光 南向き(南東・南西含む)
構造・工法・仕様 耐震構造、長期優良住宅(耐震性、省エネ性等 高い)、デザイナーズ、アルハウス施工、オール電化、複層ガラス、24時間喚気システム
管理・セキュリティ TVモニター付インターフォン
駐車場・駐輪場 駐車場2台以上
建築年数 未入居
道路 南側道路(南東・南西含む)
立地・環境 整形地、閑静な住宅地
周辺環境 スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内
証明書類あり 住宅性能評価書あり
資金面の優遇制度あり 長期優良住宅(税制優遇あり)
その他 売主・代理、住宅性能評価取得済み
制限事項 景観法
その他制限事項

屋外広告物規制地域、都市再生特別措置法、建築基準法第22条区域

物件詳細情報

前面道路

4m幅(アスファルト舗装)

建物構造 木造 / 3階建
施工会社 アルハウス株式会社
建築確認番号 第2023確認建築静建住ま10348号
駐車場 有り(3台)
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
土地権利 所有権
上水道
下水道
ガス・オール電化 オール電化
引渡 相談
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物件番号N-172913

周辺環境

交通機関

  • バス停:向宿町

    約180m(徒歩3分)

  • JR東海道本線:浜松駅

    約1,500m(徒歩19分)

ショッピング

  • ファミリマート浜松向宿店

    約350m(徒歩5分)

  • 杏林堂向宿店

    約350m(徒歩5分)

  • 遠鉄ストア向宿店

    約450m(徒歩6分)

  • バロー北寺島店

    1.0km(車約4分)

  • 遠鉄百貨店

    1.9km(車約7分)

教育機関

  • 相生小学校

    約550m(徒歩7分)

  • 東部中学校

    約2,500m(徒歩32分)

  • 相生こども園

    約550m(徒歩7分)

その他

  • 相生公園

    約450m(徒歩6分)

  • 北寺島公園

    約850m(徒歩11分)

  • 東部やすらぎ公園

    約1,000m(徒歩13分)

価格

価格 4,390万円

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。

返済例 1

ボーナス併用プラン

毎月返済
ボーナス月加算額
(1回)
返済例 2

ボーナスなしプラン

毎月返済
ボーナス月加算額
(1回)
0
  • 借入額 万円
  • 頭金 万円
  • 変動金利(年利) %
  • 返済期間

※ボーナスは年2回で計算しています。

※別途諸経費が必要となります。

※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。

イベント情報

◆◇アルハウスの現地案内◇◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間もご案内致します。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅までお車での送迎サービスを行っております。

◆◇無料駐車場完備◇◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は事前にスタッフまでお伝えください。

◆◇押し売りの営業は一切致しません◇◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実でマイペースに分譲住宅を買うということを知って欲しい」
という心です。
そのために、押し売りの営業は一切致しません。

『マイホームを探し始めで何から相談したらいいの?』という方も!
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた住まい探しの進め方をイチからお伝え致します。

担当者情報

静岡県知事(8)第10306号

静岡セキスイハイム不動産 本社

〒430-0926 静岡県浜松市中央区砂山町325-20(水谷ビル3F) (MAP

担当者
アルハウス
取引態様
売主

担当者コメント

浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください!
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。

新築一戸建て
新築

≪限定1棟・3階建て≫浜松市中央区中島 家具付き新築一戸建て【しずなびの分譲住宅】

所在地
静岡県浜松市中央区中島一丁目1192-1
価格
4,390万円
間取り
4LDK+2S
物件番号 N-172913

取引有効期限 2024年05月29日
次回更新予定日 2024年05月29日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。

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物件番号N-172913
  1. メリット1

    会員優先・
    非公開物件

    の閲覧

  2. メリット2

    新着物件
    先行配信

  3. メリット3

    プライスダウン
    物件
    を先行配信

  4. メリット4

    自分だけの
    マイページ作成

  5. メリット5

    イベント・セミナー・
    お役立ち情報

    お届け