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全体区画図
間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン約18.0帖、洋室約10.5帖・約7.375帖・約5.25帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 112.62m2（34.06坪） |
| 土地面積 | 108.97m2（32.96坪） |
- 24時間換気 温水式床暖房 南道路 ウォークインクロゼット テレビモニタ付インターホン
- フローリング 角地 ワイドバルコニー 3LDK ロフト リビングイン階段
- 折上天井 LDK18帖以上 間取変更可 外水栓 主寝室8帖以上 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所) テレワーク可（書斎・スタディースペース）
- 小学校10分以内 中学校10分以内 ポップアップ天井 火災報知器 造作ニッチ
- Wロック電池錠 室内物干 バス停5分以内 制震ダンパー 生活施設10分以内 公園10分以内
- 接道6m以上 子育てグリーン住宅支援事業対象 BELS取得 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン 食器洗浄乾燥機 床下収納 シャワー蛇口 浄水器蛇口
- ユニットバス 浴室1坪(以上) 浴室換気乾燥機 給湯器 ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階 温水洗浄便座2階 ベタ基礎 低ホルムアルデヒド 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア 全室LOW-Eペアガラス 樹脂アングル 手すり付階段
- エコジョーズ 可動棚 NURO 光 節水型トイレ 南面バルコニー 全室フローリング
- 設計住宅性能評価付き 公園まで徒歩圏内 幼稚園・保育園まで徒歩圏内 小学校まで徒歩圏内
- トイレ2箇所 LDK15帖以上 公園400m以内
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、バリアフリー、ハウスメーカー施工、複層ガラス |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.0・6.0m幅（アスファルト舗装） 東側約6.0m、南側約4.0m公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 東栄住宅 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC111728号 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/葵西小学校入口
約350m（徒歩5分）
-
遠州鉄道/上島
4.8㎞
ショッピング
-
イオンタウン浜松葵
約400m（徒歩5分）
-
ローソン 浜松姫街道店
約500m（徒歩7分）
-
杏林堂薬局 姫街道店
約750m（徒歩10分）
-
フィール 初生店
約1,000m（徒歩13分）
-
エブリィビッグデー 姫街道店
約1,100m（徒歩14分）
教育機関
-
はぐみな保育園
約850m（徒歩11分）
-
浜松市立葵西小学校
約300m（徒歩4分）
-
浜松市立北星中学校
約650m（徒歩9分）
医療機関
-
葵町こどもクリニック
約140m（徒歩2分）
-
鈴木内科クリニック
約1,000m（徒歩13分）
-
大森歯科医院
約900m（徒歩12分）
公共施設
-
葵西公園
約350m（徒歩5分）
-
浜松中央警察署 葵高丘交番
約1,300m（徒歩17分）
-
高丘葵市民サービスセンター
約1,400m（徒歩18分）
その他
-
遠州信用金庫 高丘支店
約900m（徒歩12分）
-
浜松葵西郵便局
約1,100m（徒歩14分）
-
ジャンボエンチョー 浜松店
約1,000m（徒歩13分）
価格
| 価格 | 3,299万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区葵西2丁目 3LDK 2025年10月完成予定
取引有効期限 2025年07月13日
次回更新予定日 2025年07月13日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。