セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
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間取り
| 間取り | 2SLDK（LDK 約15.0帖 洋室 約11.0帖 洋室 約6.0帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 126.45m2（38.25坪） |
| 土地面積 | 150.63m2（45.56坪） |
- 地震に強いセキスイハイム「デシオ」
- まだまだ新しい築5年の中古住宅です。
- 1階はビルトインガレージになっています。雨の日でも濡れることなくお家に入れます。
- 各階に納戸が設置されており、収納が豊富です。
- 太陽光発電システム4.0KW搭載。蓄電池もあります。
- 長期優良住宅認定物件、住宅性能評価取得済みです。
- 3階バルコニーからの眺望良好です。花火も見られます。
- 見学をご希望の際はお気軽にご連絡ください。
- 芳川北小学校、南陽中学校
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK15畳以上、全居室6畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 納戸 |
| キッチン | 対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、スムストック、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、外壁タイル貼り、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築5年以内 |
| 立地・環境 | 整形地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、建築後の完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
物件詳細情報
| 前面道路 |
3.5m幅（無舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 3階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線 浜松駅
2.6km（車で10分）
-
遠州鉄道バス 本郷南停
約231m（徒歩3分）
ショッピング
-
ユーコープさんじの店
約783m（徒歩10分）
-
マム頭陀寺店
約890m（徒歩12分）
-
ファミリーマート浜松参野町店
約321m（徒歩5分）
-
ウエルシア浜松参野町店
約744m（徒歩10分）
教育機関
-
なかよし第2こども園
約447m（徒歩6分）
-
芳川北小学校
約854m（徒歩11分）
-
南陽中学校
約813m（徒歩11分）
医療機関
-
白鳥内科医院
約594m（徒歩8分）
-
とみた内科
約657m（徒歩9分）
-
みのる内科クリニック
約980m（徒歩13分）
公共施設
-
東部協働センター
1.8km（車で約6分）
その他
-
浜松領家郵便局
約584m（徒歩8分）
-
浜松磐田信用金庫本郷支店
約394m（徒歩5分）
価格
| 価格 | 3,390万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
浜松市中央区本郷町 セキスイハイム施工「デシオ」 築5年
取引有効期限 2024年11月12日
次回更新予定日 2024年11月12日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買業務一筋10年。
売買仲介では200件以上の契約実績。社内表彰3回（2017年、2020年、2023年）
入社以来、地元である静岡県西部エリアで不動産売買に携わってきました。知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。