遠州鉄道「遠州西ヶ崎駅」車で13分（5.5km）
JR浜松駅 車で30分（14km）
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間取り
| 間取り | 4LDK＋S（LDK約16帖、防音室約8.5帖、洋室約7帖、8帖、8.5帖、フリースペース約6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 132.86m2（40.19坪） |
| 土地面積 | 268.69m2（81.27坪） |
〇地震に強い軽量鉄骨造「ダイワハウス工業」施工の築浅物件
ダイワハウスの定期無料点検、建物の保証も引継ぎ可能です。
〇太陽光発電10.1㎾搭載のオール電化住宅
年間約44万円の売電収入がございます。売電単価は築後20年まで保証されます。
〇長期優良住宅認定物件
〇ドッグランとして利用可能なお庭がございます
〇敷地南側は空き地ですので、日当たり良好です
〇最大で並列2台×2、縦列4台、計8台の駐車が可能です（車種要確認）
接道約5ｍの隅切りがございますので、運転が苦手な方も安心です。
〇約8.5帖の防音室がございます。
ご自宅での楽器演奏はもちろん、リモートワーク用のお部屋としても重宝します。
〇2階フリースペース（6帖）がございます
お子様の遊び場所として、お洗濯物干しスペースとして、利便性が高いスペースです。
〇ゆたか緑地まで徒歩4分（350ｍ）、竜南緑地公園（ぐるぐる公園）まで徒歩10分（700ｍ）
愛犬のお散歩コース、小さなお子様の遊び場所にぴったりです。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK15畳以上、全居室6畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地80坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | 対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バルコニー・テラス・庭 | 両面バルコニー |
| 構造・工法・仕様 | ハウスメーカー施工、太陽光発電システム、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地、緑豊かな住宅地 |
| 周辺環境 | 公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 修繕・点検の記録あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| その他制限事項 |
隅切り有、不整形地 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 駐車場 | 有り（8台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
「笠井上町」バス停
約1,100m（徒歩14分）
-
遠州鉄道「遠州西ヶ崎駅」
5.5km（車で13分）
-
JR浜松駅
14km（車で30分）
ショッピング
-
セブン-イレブン 浜松豊町店
1.8km(車で4分）
-
フードマーケットマム 東美薗店
2.2km(車で5分）
-
セブンイレブン 浜北寺島店
2.5km(車で6分）
-
遠鉄ストア 笠井店
3.2km(車で9分）
教育機関
-
豊西小学校
約1,500m（徒歩19分）
-
笠井中学校
約3,100m（徒歩39分）
価格
| 価格 | 3,250万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
浜松市中央区豊町 防音室完備の築浅物件 4LDK＋S（フリースペース）ダイワハウス施工
取引有効期限 2026年07月26日
次回更新予定日 2026年07月26日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
