STEP05
購入お役立ちガイド
不動産購入の流れ
住宅ローンは資格条件や購入する物件によってご利用できる種類が決まります。
しずなび株式会社では、お客様のライフスタイルや可能な返済金額などをご相談しながら、ご希望にあった住宅ローンのお申し込みができるようサポートいたしますので、お気軽にお申し付けください。
住宅ローン選びのポイント
住宅ローンを賢く借りるための基礎知識や選び方をアドバイスします。
住宅ローン手続きの流れ
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1
売買契約の締結
売買契約締結後、すみやかにローン申し込みをおこなうために、ローン申込書に必要事項をご記入の上、申し込み時の必要書類を事前にご準備ください。
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2
住宅ローンのお申し込み
ご利用いただく金融機関の窓口へ、ローン申込書と必要書類をご提出ください。金融機関は申し込まれたローン内容で融資できるかどうかを審査します。
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3
融資承認
お申し込みいただいたローン内容が承認されると、金融機関より融資承認の通知があります。売買契約に定められた融資承認期日前に通知をもらうようご注意ください。
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4
住宅ローン契約の締結
融資実行の前に、金融機関との間で金銭消費貸借契約を締結します。
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5
住宅ローンの実行
残代金決済にあわせてローンが実行されます。金融機関は購入物件に抵当権等を設定します。
住宅ローン利用の際の必要書類等
- ローン申込書
- 実印（共有の場合各々）
- 売買契約書・重要事項説明書（原本の提示と写しの提出）
- 印鑑証明書（3ヶ月以内発行のもの）
- 住民票（家族全員記載）
- 給与証明書（源泉徴収票添付）
- 住民税課税決定通知書（または住民税課税証明書）
※ご利用いただくローンの種類・お客様のご職業により、必要書類や諸費用は異なります。