購入お役立ちガイド

不動産購入の流れ

購入お役立ちガイド:不動産購入の流れ
不動産購入の流れSTEP8 引越し・入居と確定申告
STEP08

引越し・入居と確定申告

引越し前後に、役所・学校などへの届け出が必要です。運転免許証の書き換えなど、細かい手続きもしっかりチェックしましょう。静岡セキスイハイム不動産では、引越しチェックリストをご用意させておりますので是非ご活用ください。
また、住宅ローン減税の適用を受けられる方は、ご入居後、確定申告をおこなう必要がございます。

引越しは早め早めの手配がスムーズなお引越しの秘訣です

引越しの手配は早めに準備を進めましょう。年度末などは、引越し業者が混雑するため希望日に引越しができない場合もございます。早め早めの手配がスムーズなお引越しの秘訣です。
引越し業者を選ぶ際は、複数の会社に見積りをとってみるとよいでしょう。

引越しは早め早めの手配がスムーズなお引越しの秘訣です

  1. 敷地状況
  2. 内装・外装の材質、汚れ、ひび等の状態
  3. 部屋数、間取りごとの使いやすさ
  4. 各部屋の向き、日当たり、通風
  5. 住宅の基本性能(雨漏り、腐食、床のきしみ、建て付け等)
  6. 車庫、冷暖房等付帯設備の状況
  7. 共用施設等の有無
  8. 水まわりの設備状況
  9. 増改築の必要性
  10. 収納スペースの状況

引越しは早め早めの手配がスムーズなお引越しの秘訣です

住宅の新築・購入や住宅とともに取得した土地のお支払いにローンを利用した場合、適用になる制度です。
平成25年に住宅を購入し、入居した方で住宅ローンがある場合、年末のローン残高に対して一定の割合で、10年間最大200万円の所得税の控除が受けられます。
適用されるためには、下記のような条件が必要です。
また、条件に当てはまる方は確定申告の必要があります。

一般の住宅 長期優良住宅
居住年 平成26年4月~平成29年12月 平成26年4月~平成29年12月
控除対象借入限度額 4,000万円 5,000万円
控除期間 10年間 10年間
控除率 1.0% 1.0%
最大控除額 400万円 500万円

※長期優良住宅の適応条件は、国税庁ホームページ、税務署などにご確認ください。

引越しは早め早めの手配がスムーズなお引越しの秘訣です

  1. 返済期間が10年以上の住宅ローンの残債があること
  2. 控除を受ける年分の合計所得が3,000万円以下(給与収入で約3,336.8万円)であること
  3. 住宅を取得してから6ヶ月以内住み、その年の12月31日まで引き続き居住していること

引越しは早め早めの手配がスムーズなお引越しの秘訣です

  1. 住宅の床面積(登記簿面積)が50m²以上
  2. 住宅の1/2以上を自己の居住用にしていること(居住用部分のみ控除の対象)
  3. 中古住宅の場合、築年数が木造では20年以内、耐火建築物は25年以内の物件であること
  4. 3の期間を越える場合は、新耐震基準に適合していること