想定年間収入 515万円
伊豆箱根バス/沼津中央高校前 徒歩約300m
【沼津駅徒歩圏×築浅RC】全3戸一括・満室オーナーチェンジ物件!
・希少なファミリー仕様: 全戸70㎡超の2SLDK(1階2戸:77.74㎡/3階1戸:71.19㎡)で現在満室稼働中。
・表面利回り6.36%: 満室時年間収入5,151,600円、引渡し当月から即稼働・安定収入を確保できます。
・柔軟な出口戦略: 一棟アパートとは異なり、将来的に「1戸ずつ売却して現金化」することも可能です。
・高い資産価値: 沼津駅徒歩圏の好立地・築浅RC造・広いファミリータイプと、好条件が揃った投資パッケージ。
・安心の分譲クオリティ: 2016年築・ヨシコン分譲「エンブルネクスト」シリーズで建物管理も良好。
~土地16,244,636円+建物64,630,900円(税込)=合計80,875,536円(税込)~
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット、納戸 |
| 道路 | 前道6m以上、接道幅10m以上 |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 備考 | 所在階:1階2戸 2階1戸 年間支出:1,762,048円(概算) 支出内容:管理費・修繕積立金・インターネット使用料・固定資産/都市計画税 |
物件詳細情報
| 建物名 | エンブルネクスト沼津杉崎町 |
|---|---|
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | 2SLDK×3戸 |
| 階数 | 階/6階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80%、90% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 土地面積 | 726.41m2(219.73坪) |
| 引渡 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線/沼津駅 北口
約480m(徒歩6分)
-
伊豆箱根バス/沼津中央高校前
約300m(徒歩4分)
ショッピング
-
DAISO沼津本店
約520m(徒歩7分)
-
キャンドゥ沼津アントレ店
約860m(徒歩11分)
-
成城石井アントレ沼津店
約860m(徒歩11分)
-
マツモトキヨシ沼津学園通り店
約510m(徒歩7分)
-
セブンイレブン沼津駅北口店
約270m(徒歩4分)
教育機関
-
第五小学校
約334m(徒歩5分)
-
第五中学校
約1,200m(徒歩15分)
-
四恩幼稚園
約610m(徒歩8分)
医療機関
-
沼津勝和クリニック
約330m(徒歩5分)
-
えがわ医院
約840m(徒歩11分)
-
こだま耳鼻咽喉科クリニック
約930m(徒歩12分)
公共施設
-
沼津市役所
約1,300m(徒歩17分)
-
八反庄公園
約640m(徒歩8分)
-
沼津警察署
約1,200m(徒歩15分)
その他
-
BiVi沼津
約440m(徒歩6分)
-
ドン・キホーテ沼津店
約1,100m(徒歩14分)
-
イーラde
約1,100m(徒歩14分)
価格
| 価格 | 8,088万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 6.36% 想定年間収入 515万円 |
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10~15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30~60分)
物件の内覧+住宅ローン+資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース+他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【沼津市杉崎町】分譲マンション3戸 全戸賃貸中 沼津駅北口まで徒歩 約6分 オーナーチェンジ物件
取引有効期限 2026年11月28日
次回更新予定日 2026年11月28日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)